二手房屋網(wǎng)簽合同范本

二手房屋網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手房屋，并有意向出售/出租；乙方愿意購買/承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

2.甲方保證所出售/出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證乙方在購買/承租后享有合法的使用權(quán)。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已充分了解乙方的購買/承租需求，同意將上述房屋出售/出租給乙方。

2.乙方已充分了解甲方提供的房屋信息，對房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等表示滿意，并愿意購買/承租。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

4.雙方同意，本合同的簽訂不違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不侵犯他人合法權(quán)益。

5.甲方承諾，在本合同簽訂前，已將房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)材料備齊，并保證所提供資料的真實、準(zhǔn)確、完整。

6.乙方承諾，按照本合同的約定支付購房款/租金，并按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方約定使用房屋。

三、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況及雙方需求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的二手房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金并取得房屋的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同的約定將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方；

2.乙方按照本合同的約定支付購房款/租金，并在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋；

3.雙方就房屋的質(zhì)量、維修、稅費(fèi)等事項達(dá)成共識，確保合同的順利履行。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手房屋。

2."產(chǎn)權(quán)過戶"：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，使乙方成為房屋的合法所有者。

3."購房款/租金"：指甲方出售/出租房屋時，乙方應(yīng)支付給甲方的款項。

4."使用權(quán)"：指甲方根據(jù)本合同約定，將房屋使用權(quán)授予乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購房款/租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)要求乙方履行合同義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問題；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有需要，甲方應(yīng)提供必要的證明文件；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)；

（5）甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，并享有合法的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合合同要求；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)要求甲方履行合同義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向甲方支付購房款/租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動；

（4）乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)合同約定的房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)；

（5）合同期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，甲方出售/出租的房屋價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用。

2.支付方式：乙方選擇以下第_______種方式支付購房款/租金：

（1）一次性付款：在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房款/租金；

（2）分期付款：乙方向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余款項按照雙方約定的分期方式和時間支付。

3.支付時間：具體支付時間按照雙方約定的分期方式執(zhí)行，乙方應(yīng)確保在約定的時間內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)完成購房款/租金的支付。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能按約定時間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款/租金的_______%。

2.甲方在合同履行期間，隱瞞房屋質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間、金額支付購房款/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，違反合同約定的使用義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。

3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。守約方在追究違約責(zé)任時，可以要求違約方支付因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行合同義務(wù)受到影響時，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會/人民法院根據(jù)實際情況決定費(fèi)用承擔(dān)方。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過以下方式發(fā)送：

-快遞：以快遞公司提供的簽收時間為準(zhǔn)；

-電子郵件：以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)，需確認(rèn)對方收到并回復(fù)；

-傳真：以傳真發(fā)送時間為準(zhǔn)，需確認(rèn)對方收到并回復(fù)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______日的；

-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

-雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用