存量房過戶交易合同范本

存量房過戶交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方名下的存量房，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就存量房過戶交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.1乙方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛，具備過戶條件。

1.2甲方具備購買該房屋的完全民事行為能力，自愿購買乙方名下的上述房屋，并同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件完成交易。

1.3雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就存量房過戶交易事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

二、定義

2.1本合同所述“存量房”系指乙方名下的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號房屋。

2.2本合同所述“過戶”系指甲方購買乙方名下房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件購買乙方名下的房屋。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付購房款，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證購買房屋用于合法用途，遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件出售房屋。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方購房款后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

（3）乙方應(yīng)保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

四、價(jià)格與支付條件

4.1甲方購買乙方名下房屋的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：_______元整）。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。

五、履行期限

5.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付購房款。

5.3乙方應(yīng)在收到購房款后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

10.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就存量房過戶交易達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方名下的存量房，乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，雙方共同遵守合同約定，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第二條定義

1.存量房：指乙方名下的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.過戶：指甲方購買乙方名下房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的房屋購買款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方名下的存量房。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)確保購買房屋的用途合法，遵守國家法律法規(guī)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無糾紛的證明。

（5）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售名下存量房，并收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應(yīng)在收到購房款后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。

（3）乙方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛，如有問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購房款，如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)信用，確保交易順利進(jìn)行。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。雙方還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方名下存量房的價(jià)格為人民幣【】元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將購房款一次性支付至乙方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到購房款后，向甲方出具正式發(fā)票。

3.雙方確認(rèn)，支付購房款的同時(shí)，視為甲方已充分了解房屋現(xiàn)狀，對房屋無任何異議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付購房款。

3.乙方應(yīng)在收到購房款后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購房款【】%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購房款【】%的違約金。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

5.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失+合同履行后可獲得的利益。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因不可抗力因素導(dǎo)致違約，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。但應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”系指在合同履行期間，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。

4.受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。但應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的調(diào)解或裁決結(jié)果。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決承擔(dān)。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除、終止等各個(gè)方面。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。

第十條附則

1.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等與本合同相關(guān)的文件，附件為本合同不可分