新款房屋出租合同范本

新款房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（或負責人：______）

聯(lián)系方式：______（請?zhí)顚懝潭娫挘?/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______（承租方姓名，如為個人）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（或負責人：______，如為個人可不填）

聯(lián)系方式：______（請?zhí)顚懝潭娫捇蚴謾C號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并擁有新款房屋出租資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房屋出租經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑；乙方為一位具有完全民事行為能力的自然人（或合法成立并具備相應承租能力的法人），有意向租賃甲方的房屋作為居?。ɑ蜣k公、商業(yè)等）場所，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就新款房屋的租賃事宜達成以下合同：

一、房屋基本信息

房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋結(jié)構完整，設施齊全，具備居?。ɑ蜣k公、商業(yè)等）條件。

二、合作背景及前提條件

1.甲方擁有上述房屋的合法出租權，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整；

2.乙方具有租賃房屋的合法資格，并保證按照約定用途使用房屋，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

3.雙方本著誠實信用、互利共贏的原則，就房屋租賃事宜達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障租賃雙方的合法權益，維護雙方的長期穩(wěn)定合作。

三、租賃用途

乙方租賃甲方房屋，用途為居住（或辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

四、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月；

2.乙方應按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬（或現(xiàn)金支付），租金支付日至每月的______日；

3.租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金調(diào)整事宜由雙方另行協(xié)商。

六、履約保證金

乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還履約保證金。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述，本部分僅作簡要概述。）

七、雙方權利與義務

八、違約責任

九、不可抗力

十、爭議解決

十一、其他條款

十二、附則

十三、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有合法出租權的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用房屋。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的交付、使用、維護、租金支付、合同解除及違約責任等方面，旨在規(guī)范雙方在租賃期間的行為，確保租賃雙方的合法權益得到保障。

第二條定義

1.“房屋”指本合同項下甲方出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

3.“租賃期限”指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日的租賃期間。

4.“履約保證金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的，用以保證乙方履行本合同義務的保證金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金和履約保證金。

2.甲方應在租賃開始前確保房屋符合約定的租賃條件，并按時交付房屋給乙方使用。

3.甲方負責房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

4.甲方應在租賃期間保持房屋產(chǎn)權清晰，不得因自身原因影響乙方的正常使用。

5.甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回房屋，并要求乙方按照約定條件返還房屋及其附屬設施。

6.甲方在乙方違約的情況下，有權按照本合同的約定追究乙方的違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用房屋，并享有房屋的正常居?。ɑ蜣k公、商業(yè)等）權益。

2.乙方應按時支付租金和履約保證金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得進行非法活動或改變房屋結(jié)構，造成損壞應承擔修復責任。

4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得因自身原因影響其他業(yè)主的正常生活（或工作）。

5.乙方在租賃期間享有對房屋的轉(zhuǎn)租權，但需事先取得甲方書面同意，并承擔轉(zhuǎn)租行為的法律責任。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方的要求返還房屋及其附屬設施，并保證房屋的清潔、完好。

7.乙方在甲方違約的情況下，有權按照本合同的約定追究甲方的違約責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定行使權利和履行義務，共同維護雙方的合法權益，確保租賃期間的和諧穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的房屋租金為每月人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的______日前，將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

3.租賃期滿續(xù)租的，雙方應提前一個月協(xié)商確定新的租金標準。

4.乙方支付履約保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，作為履行本合同義務的保證，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還履約保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿前一個月，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合租賃條件的，乙方有權要求甲方按日支付違約金，金額為租金的千分之五。

2.甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的，應承擔相應的違約責任。

3.甲方未按約定退還履約保證金的，應按逾期天數(shù)支付相應金額的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金的，應按逾期天數(shù)支付相應金額的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構或轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為一個月租金。

3.乙方未按照約定返還房屋及附屬設施的，甲方有權扣除相應費用后，從履約保證金中抵扣。

4.乙方因使用不當造成房屋損壞的，應承擔修復費用，并支付相應的違約金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約金、賠償金等支付不影響雙方繼續(xù)履行本合同的權利和義務。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時免除履行本合同的責任，但應及時采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定受影響義務的履行期限或方式，如協(xié)商不成，受影響一方有權根據(jù)實際情況解除合同。

5.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方在簽訂本合同時，應充分了解并同意上述爭議解決方式，以確保在發(fā)生爭議時，能夠得到及時、公正、有效的解決。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。送達日以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：若一方明確表示不履行本合同的主要義務，或因不可抗力事件導致合同無法履行，另一方有權提前解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

5.權利義務的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括