房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)合同范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)注于房地產(chǎn)投資與管理的公司，現(xiàn)擬將其名下位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______路/街道______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓?zhuān)追經(jīng)Q定委托乙方作為獨(dú)家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

乙方作為一家具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶(hù)資源和市場(chǎng)渠道，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、?zhuān)業(yè)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。以下為雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容的具體約定。

雙方權(quán)利與義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保乙方按照約定完成服務(wù)內(nèi)容。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)積極履行經(jīng)紀(jì)職責(zé)，為甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、市場(chǎng)分析、客戶(hù)推薦等服務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保提供的客戶(hù)資源真實(shí)有效，并協(xié)助甲方與客戶(hù)達(dá)成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

價(jià)格與支付條件：

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的______%。甲方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

履行期限：

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。

違約責(zé)任：

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

爭(zhēng)議解決：

如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方作為獨(dú)家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)甲方名下房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析、客戶(hù)推薦、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)服務(wù)，以促成房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。

第二條定義

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵涿挛挥赺_____省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______路/街道______號(hào)的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，通過(guò)合法途徑轉(zhuǎn)移給第三方的行為。

2.獨(dú)家經(jīng)紀(jì)：指甲方在合同有效期內(nèi)，僅委托乙方一家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)，不得自行或委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。

3.成交價(jià)：指甲方與客戶(hù)最終協(xié)商確定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度，并提出合理建議；

（3）在合同約定的條件下，收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的全部合法文件和資料；

（2）配合乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；

（3）按照合同約定支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；

（4）不得在合同有效期內(nèi)自行或委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的合法文件和資料；

（2）按照合同約定收取甲方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；

（3）在合同有效期內(nèi)，享有獨(dú)家經(jīng)紀(jì)權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）積極履行獨(dú)家經(jīng)紀(jì)職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)；

（2）確保提供的客戶(hù)資源真實(shí)有效，并協(xié)助甲方與客戶(hù)達(dá)成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)展，并與甲方保持良好溝通；

（4）在合同有效期內(nèi)，為甲方保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方相關(guān)信息；

（5）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的______%。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交后______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方收到甲方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

3.若房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因不可抗力原因未能完成，雙方協(xié)商后可另行確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付事宜。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。

3.若在合同有效期內(nèi)，乙方未能完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)合同期限，具體延長(zhǎng)期限由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×日利率（______%）×逾期天數(shù)。

2.甲方在合同有效期內(nèi)自行或委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的______倍。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未能完成的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的______%。

2.乙方違反獨(dú)家經(jīng)紀(jì)權(quán)規(guī)定，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的行為。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力發(fā)生期間，免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力，盡快恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可根據(jù)本合同第八條爭(zhēng)議解決條款解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.如雙方未選擇仲裁，也可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.一方明確表示放棄合同權(quán)利，不再履行合同義務(wù)；

c.一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充