地產(chǎn)項(xiàng)目出售中介合同范本

地產(chǎn)項(xiàng)目出售中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目資源。鑒于甲方擬出售其名下位于______省______市______區(qū)的地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”），為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利出售，甲方特委托乙方作為中介方，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供項(xiàng)目推廣、客戶推薦、交易洽談等服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就該項(xiàng)目出售中介事宜達(dá)成以下合同條款。

一、定義

1.1該項(xiàng)目：指甲方名下位于______省______市______區(qū)的地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。

1.2中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與該項(xiàng)目出售相關(guān)的推廣、客戶推薦、交易洽談等服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同努力實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目的順利出售。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

簽訂日期：________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：________________

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介方，就甲方名下的地產(chǎn)項(xiàng)目提供專業(yè)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目推廣、客戶推薦、交易洽談等，以實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目的順利出售。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研，制定推廣計(jì)劃，并通過各種渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳。

2.乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，推薦給甲方，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行交易洽談。

3.乙方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.該項(xiàng)目：指甲方擁有合法所有權(quán)的地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與項(xiàng)目出售相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

3.交易成功：指甲方與買家簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供中介服務(wù)。

b.甲方應(yīng)向乙方提供該項(xiàng)目的真實(shí)、完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑物狀況等。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣、客戶推薦及交易洽談等工作。

d.甲方在交易成功后，應(yīng)按照約定的價(jià)格支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

b.乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的項(xiàng)目推廣、客戶推薦、交易洽談等服務(wù)。

c.乙方應(yīng)確保提供的客戶信息真實(shí)有效，并努力促成交易成功。

d.乙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信原則，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

e.乙方在合同有效期內(nèi)，不得與第三方簽訂與本項(xiàng)目相同或相似的經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。

f.乙方在交易過程中，應(yīng)協(xié)助甲方處理與交易相關(guān)的事宜，包括但不限于合同起草、談判、產(chǎn)權(quán)過戶等。

g.乙方應(yīng)在交易成功后，及時(shí)向甲方提供交易對方的真實(shí)身份信息及聯(lián)系方式。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照交易成功的房地產(chǎn)買賣合同總金額的______%（以下簡稱“中介服務(wù)費(fèi)”）向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：在交易成功后，甲方應(yīng)在不遲于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方開具正規(guī)的服務(wù)費(fèi)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目推廣、客戶推薦及交易洽談等工作，并盡力促成交易成功。

3.若在合同有效期內(nèi)，乙方未能促成交易成功，但甲方與潛在買家仍處于洽談階段，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×日利率0.05%。

b.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方達(dá)成交易，或泄露乙方提供的客戶資源，導(dǎo)致交易未能成功的，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，或提供虛假客戶信息，導(dǎo)致交易未能成功的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

b.乙方在合同有效期內(nèi)違反獨(dú)家代理約定，與第三方簽訂與本項(xiàng)目相同或相似的經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

c.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.如果仲裁委員會(huì)作出的裁決對一方不利，該方應(yīng)無條件接受并履行裁決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.如果雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同簽署的修改或補(bǔ)充，對雙方不具有約束力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴(yán)重違反合同條款，且未在接到違約通知后的______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，