武漢不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本

武漢不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：武漢XX投資管理有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX大道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，擬將該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，以籌集項(xiàng)目開發(fā)資金；乙方作為武漢XX投資管理有限公司，具備投資實(shí)力和意愿，同意按照本合同約定，向甲方提供資金支持，并接受該不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為合法擁有武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，擬將該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，以獲取乙方資金支持。

2.乙方同意根據(jù)本合同的約定，向甲方提供資金支持，并在甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)，以確保乙方資金安全。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合國(guó)家法律法規(guī)，不違反公序良俗，具有法律效力。

二、定義

1.本合同所述“不動(dòng)產(chǎn)”，指位于武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.本合同所述“抵押權(quán)”，指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立的擔(dān)保權(quán)利。

3.本合同所述“資金支持”，指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的資金。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)抵押，并履行相關(guān)手續(xù)；同時(shí)，甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供的資金支持所產(chǎn)生的利息及本金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供資金支持，并在甲方不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)；同時(shí)，乙方應(yīng)保證資金來(lái)源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

四、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：武漢XX投資管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為籌集項(xiàng)目開發(fā)資金，將名下位于武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意提供相應(yīng)的資金支持，并設(shè)立抵押權(quán)以保證資金安全。具體內(nèi)容包括：甲方提供不動(dòng)產(chǎn)抵押，乙方提供資金支持，雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

1.本合同所述“不動(dòng)產(chǎn)”，指甲方合法擁有的位于武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.本合同所述“抵押權(quán)”，指乙方在甲方不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立的限制性權(quán)利，用以確保乙方資金安全。

3.本合同所述“資金支持”，指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的資金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在乙方履行本合同約定的資金支持義務(wù)后，甲方有權(quán)按照約定使用該資金；

（2）在乙方同意的情況下，甲方有權(quán)提前還款，解除抵押權(quán)；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方提供合法有效的不動(dòng)產(chǎn)抵押；

（2）及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)設(shè)立；

（3）按照本合同約定，按時(shí)支付乙方提供的資金支持所產(chǎn)生的利息及本金；

（4）在合同履行期間，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)的正常使用、保養(yǎng)和保險(xiǎn)，確保不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值不受損害。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方履行本合同約定的抵押義務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付利息和本金；

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在合同約定的前提下，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供資金支持；

（2）在甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)，確保資金安全；

（3）在甲方提前還款或合同到期時(shí)，協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保資金來(lái)源合法。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供的資金支持總額為人民幣XX萬(wàn)元整。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付資金支持。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將資金支持支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向甲方提供資金支持。

4.甲方應(yīng)在合同約定的還款時(shí)間內(nèi)，向乙方支付利息和本金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為資金支持總額的5%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付利息和本金的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為逾期金額的千分之五每天。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間提供資金支持的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為資金支持總額的5%。

2.乙方在合同履行過(guò)程中，擅自解除抵押權(quán)或未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為資金支持總額的5%。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。同時(shí)，守約方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至武漢市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明；

（2）資金支付憑證；

（3）其他與合同有關(guān)的文件。

2.附