建筑工程監(jiān)理技術服務合同

建筑工程監(jiān)理技術服務合同合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方的權益和義務1.3適用法律和法規(guī)1.4合同的簽訂、生效和解除第二章工程概述2.1工程項目的性質、規(guī)模和地點2.2工程項目的建設階段和進度安排2.3工程項目的投資估算和資金籌措第三章監(jiān)理服務內容3.1監(jiān)理服務的范圍和內容3.2監(jiān)理服務的主要任務和目標3.3監(jiān)理服務的標準和質量要求第四章監(jiān)理組織和管理4.1監(jiān)理人員的組成和專業(yè)資格4.2監(jiān)理機構的設置和管理4.3監(jiān)理人員的職責和權利第五章監(jiān)理工作程序和方法5.1監(jiān)理工作的程序和要求5.2監(jiān)理工作的方法和手段5.3監(jiān)理工作的記錄和報告第六章監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用的計算和支付方式6.2監(jiān)理費用的調整和結算6.3監(jiān)理費用的支付時間和條件第七章合同的履行和監(jiān)督7.1合同的履行和協調7.2合同的監(jiān)督和檢查7.3合同的變更和解除第八章違約責任8.1合同雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式和標準8.3違約責任的免除和減輕第九章爭議解決9.1爭議的解決方式和程序9.2爭議的調解和仲裁9.3爭議的法律訴訟和強制執(zhí)行第十章合同的終止和解除10.1合同終止的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止和解除后的處理事項第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護期限和方式11.3保密信息的違約責任和泄露后果第十二章合同的轉讓和分包12.1合同轉讓的條件和程序12.2合同分包的限制和條件12.3合同轉讓和分包的通知和同意第十三章其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解釋和適用13.3合同的完整性和獨立性第十四章附則14.1合同的生效時間和條件14.2合同的期限和續(xù)約條件14.3合同的簽署和蓋章合同編號_________第一章總則第一條款合同定義第二條款合同雙方的權益和義務第三條款適用法律和法規(guī)第四條款合同的簽訂、生效和解除第二章工程概述第一條款工程項目的性質、規(guī)模和地點第二條款工程項目的建設階段和進度安排第三條款工程項目的投資估算和資金籌措第三章監(jiān)理服務內容第一條款監(jiān)理服務的范圍和內容第二條款監(jiān)理服務的主要任務和目標第三條款監(jiān)理服務的標準和質量要求第四章監(jiān)理組織和管理第一條款監(jiān)理人員的組成和專業(yè)資格第二條款監(jiān)理機構的設置和管理第三條款監(jiān)理人員的職責和權利第五章監(jiān)理工作程序和方法第一條款監(jiān)理工作的程序和要求第二條款監(jiān)理工作的方法和手段第三條款監(jiān)理工作的記錄和報告第六章監(jiān)理費用第一條款監(jiān)理費用的計算和支付方式第二條款監(jiān)理費用的調整和結算第三條款監(jiān)理費用的支付時間和條件第七章合同的履行和監(jiān)督第一條款合同的履行和協調第二條款合同的監(jiān)督和檢查第三條款合同的變更和解除第八章違約責任第一條款合同雙方的違約行為第二條款違約責任的承擔方式和標準第三條款違約責任的免除和減輕第九章爭議解決第一條款爭議的解決方式和程序第二條款爭議的調解和仲裁第三條款爭議的法律訴訟和強制執(zhí)行第十章合同的終止和解除第一條款合同終止的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款合同終止和解除后的處理事項第十一章保密條款第一條款保密信息的定義和范圍第二條款保密信息的保護期限和方式第三條款保密信息的違約責任和泄露后果第十二章合同的轉讓和分包第一條款合同轉讓的條件和程序第二條款合同分包的限制和條件第三條款合同轉讓和分包的通知和同意第十三章其他條款第一條款合同的修改和補充第二條款合同的解釋和適用第三條款合同的完整性和獨立性第十四章附則第一條款合同的生效時間和條件第二條款合同的期限和續(xù)約條件第三條款合同的簽署和蓋章多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定工程所需材料和設備的供應商。乙方應按照甲方的要求，使用甲方指定的材料和設備。如乙方因特殊原因需要更換供應商，需提前向甲方申請并獲得甲方同意。2.甲方監(jiān)督工程進度甲方有權對工程的進度進行監(jiān)督。乙方應按照合同約定的工期完成工程。如乙方因特殊情況無法按期完成，需提前向甲方報告并說明原因。甲方有權根據實際情況要求乙方采取措施加快工程進度。3.甲方變更工程內容甲方有權在合同履行過程中變更工程的內容和規(guī)模。乙方應根據甲方的要求，及時調整工程方案并報甲方審批。如因工程變更導致合同價款和工期的調整，雙方應按照甲方的要求重新簽訂補充協議。4.甲方提前驗收工程甲方有權在合同約定的工期屆滿前對工程進行提前驗收。乙方應按照甲方的要求，做好工程的各項準備工作。如甲方對工程提前驗收合格的，乙方應按照合同約定的工期支付工程款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方負責工程質量乙方應按照合同約定的標準和質量要求完成工程。如工程出現質量問題，乙方應承擔修復費用并承擔相應責任。2.乙方不得轉包工程乙方不得將合同項下的工程全部或部分轉包給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方保障甲方利益乙方應確保工程順利進行，不得因乙方的原因導致甲方利益受損。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。4.乙方協助甲方辦理驗收手續(xù)乙方應協助甲方辦理工程的驗收手續(xù)。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔整改費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責和權利第三方中介應按照合同約定的職責和權利，協助甲方和乙方完成工程的各項工作。如第三方中介未能履行約定的職責，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的責任。2.第三方中介的費用和支付第三方中介的費用應當按照合同約定的方式和時間支付。如甲方和乙方未能按照約定支付第三方中介的費用，第三方中介有權拒絕提供服務。3.第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔保密義務。如第三方中介違反此規(guī)定，甲乙雙方有權要求第三方中介承擔違約責任。4.第三方中介的退出機制如第三方中介未能按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權解除與第三方中介的合作關系。第三方中介退出時，應按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙和技術規(guī)范2.工程預算和資金籌措方案3.監(jiān)理人員的資格證明和專業(yè)簡歷4.監(jiān)理機構的組織架構和職責分工5.監(jiān)理工作的程序和方法說明6.監(jiān)理費用的計算方式和支付憑證7.工程進度計劃和關鍵節(jié)點時間表8.工程質量標準和驗收標準9.保密協議和保密信息清單10.合同轉讓和分包的申請材料和審批文件11.合同修改和補充的協議書12.爭議解決的調解書或仲裁裁決書13.合同的終止和解除協議14.第三方中介的服務協議和費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款或進度款2.甲方未按約定提供施工場地和施工條件3.甲方未按約定時間完成審批手續(xù)或提供相關資料4.乙方未按約定時間完成工程或未達到質量標準5.乙方未按約定使用甲方指定的材料供應商6.乙方未按約定進行工程變更或提前驗收7.乙方轉包或違法分包工程8.第三方中介未按約定提供服務或未能履行保密義務9.第三方中介未按約定時間提供費用支付憑證10.任何一方未按約定履行合同義務或違反合同條款三、法律名詞及解釋：1.建筑工程監(jiān)理技術服務合同：指甲方委托乙方提供建筑工程監(jiān)理技術服務，確保工程質量、安全、進度和投資控制等目標的合同。2.違約行為：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等。4.監(jiān)理服務：指乙方按照合同約定，對甲方建設的工程項目進行全面監(jiān)督管理，包括質量、安全、進度、投資控制等方面的工作。5.監(jiān)理費用：指乙方為提供監(jiān)理服務而收取的費用，包括人員費用、材料費用、交通費用等。6.工程變更：指在合同履行過程中，因甲方或乙方原因，對工程項目的性質、規(guī)模、內容、標準等進行修改或調整的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前制定備選方案，調整施工計劃，增加人員或設備投入，確保工程按期完成。2.質量問題：嚴格按照設計規(guī)范和質量標準施工，加強質量檢驗和驗收，及時整改不合格工程。3.合同爭議：通過友好協商解決，無法解決的，可以尋求調解、仲裁或法律訴訟解決。4.乙方轉包或違法分包：嚴格按照合同約定執(zhí)行，發(fā)現問題及時報告甲方，解除合同并要求乙方承擔違約責任。5.第三方中介服務不足：選擇有資質和經驗的第三方中介，明確服務內容和費用，簽訂服務協議，確保中介履行義