生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)居間代理合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)居間代理合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章居間代理職責(zé)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用第四章代理權(quán)益4.1代理收益4.2代理責(zé)任4.3代理終止第五章房產(chǎn)交易流程5.1購(gòu)房資格審核5.2購(gòu)房合同簽訂5.3房產(chǎn)過(guò)戶第六章付款與交付6.1付款方式6.2交付時(shí)間6.3交付條件第七章房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理方式7.3維修費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章附則11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)簽第十二章房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3稅費(fèi)支付第十三章隱私保護(hù)與信息安全13.1隱私保護(hù)13.2信息安全13.3保密義務(wù)第十四章其他約定14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件清單合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱：__________1.1.2乙方（居間代理方）名稱：__________1.2合同目的1.3合同解釋1.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)面積為：__________平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：__________第三章居間代理職責(zé)3.1代理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)介紹給潛在買家。3.2代理期限3.2.1本合同代理期限為：__________3.3代理費(fèi)用3.3.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)為：__________第四章代理權(quán)益4.1代理收益4.1.1乙方從代理銷售中獲取的收益為：__________4.2代理責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)保證交易過(guò)程的合法性和合規(guī)性。4.3代理終止4.3.1代理終止的條件為：__________第五章房產(chǎn)交易流程5.1購(gòu)房資格審核5.1.1乙方負(fù)責(zé)審核購(gòu)房者的資格。5.2購(gòu)房合同簽訂5.2.1乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同。5.3房產(chǎn)過(guò)戶5.3.1乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六章付款與交付6.1付款方式6.1.1購(gòu)房者付款方式為：__________6.2交付時(shí)間6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：__________6.3交付條件6.3.1房產(chǎn)交付條件為：__________第七章房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。7.2管理方式7.2.1房產(chǎn)管理方式為：__________7.3維修費(fèi)用7.3.1房產(chǎn)維修費(fèi)用由：__________承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方違反合同條款均被視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2解除條件10.2.1合同解除的條件為：__________10.3變更與解除的程序第十一章附則11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同終止的條件為：__________11.3合同續(xù)簽11.3.1合同續(xù)簽應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第十二章房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類12.1.1房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括：__________12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式為：__________12.3稅費(fèi)支付12.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間為：__________第十三章隱私保護(hù)與信息安全13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的個(gè)人信息保密。13.2信息安全13.2.1雙方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。13.3保密義務(wù)13.3.1保密義務(wù)的期限為：__________第十四章其他約定14.1附加條款14.1.1附加條款如下：__________14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.3附件清單14.3.1附件清單包括：__________合同編號(hào)：_________甲方（房產(chǎn)所有者）：__________乙方（居間代理方）：__________簽訂日期：__________甲方簽字：__________乙方簽字：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的銷售價(jià)格和條件。1.1.2甲方有權(quán)選擇與哪位買家進(jìn)行交易。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。1.2.2甲方應(yīng)配合乙方的居間代理工作。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合交易的進(jìn)行。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)盡最大努力促進(jìn)房產(chǎn)的銷售。2.2.2乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介權(quán)利3.1.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方配合交易的進(jìn)行。3.2第三方中介義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)公正、中立地處理交易過(guò)程中的問(wèn)題。3.2.2第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加約定4.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的銷售價(jià)格和條件。4.2甲方有權(quán)選擇與哪位買家進(jìn)行交易。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。4.4甲方應(yīng)配合乙方的居間代理工作。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加約定5.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料。5.2乙方有權(quán)要求甲方配合交易的進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)盡最大努力促進(jìn)房產(chǎn)的銷售。5.4乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加約定6.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。6.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方配合交易的進(jìn)行。6.3第三方中介應(yīng)公正、中立地處理交易過(guò)程中的問(wèn)題。6.4第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時(shí)的補(bǔ)充約定7.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的銷售價(jià)格和條件。7.2甲方有權(quán)選擇與哪位買家進(jìn)行交易。7.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。7.4甲方應(yīng)配合乙方的居間代理工作。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時(shí)的補(bǔ)充約定8.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料。8.2乙方有權(quán)要求甲方配合交易的進(jìn)行。8.3乙方應(yīng)盡最大努力促進(jìn)房產(chǎn)的銷售。8.4乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料。附加條款九：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的補(bǔ)充約定9.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。9.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方配合交易的進(jìn)行。9.3第三方中介應(yīng)公正、中立地處理交易過(guò)程中的問(wèn)題。9.4第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料。附加條款十：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外約定10.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的銷售價(jià)格和條件。10.2甲方有權(quán)選擇與哪位買家進(jìn)行交易。10.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。10.4甲方應(yīng)配合乙方的居間代理工作。附加條款十一：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外約定11.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料。11.2乙方有權(quán)要求甲方配合交易的進(jìn)行。11.3乙方應(yīng)盡最大努力促進(jìn)房產(chǎn)的銷售。11.4乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料。附加條款十二：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外約定12.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。12.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方配合交易的進(jìn)行。12.3第三方中介應(yīng)公正、中立地處理交易過(guò)程中的問(wèn)題。12.4第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料。附加條款十三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定13.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的銷售價(jià)格和條件。13.2甲方有權(quán)選擇與哪位買家進(jìn)行交易。13.3甲方附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.購(gòu)房者資格證明5.購(gòu)房合同樣本6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南7.付款憑證8.房產(chǎn)維護(hù)與管理規(guī)定9.第三方中介資質(zhì)證明10.購(gòu)房者身份證復(fù)印件11.房產(chǎn)所有者身份證復(fù)印件12.居間代理合同條款清單13.補(bǔ)充協(xié)議14.附件清單的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料或信息不真實(shí)2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)3.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)與管理責(zé)任4.乙方未按約定時(shí)間完成居間代理服務(wù)5.乙方未按約定保密甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)資料6.第三方中介未按約定公正、中立地處理交易問(wèn)題7.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)8.購(gòu)房者未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)居間代理合同：指甲方將其擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行居間代理銷售，乙方按照甲方的要求進(jìn)行代理，并收取代理費(fèi)用的合同。2.房產(chǎn)所有者：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人或?qū)嶓w。3.居間代理方：指接受房產(chǎn)所有者委托，為其提供房產(chǎn)銷售居間服務(wù)的乙方。4.購(gòu)房者：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的第三方。5.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。6.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：解決辦法為甲方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，乙方進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)交付延遲：解決辦法為甲方按時(shí)交付房產(chǎn)，或雙方協(xié)商延長(zhǎng)期限。3.居間代理服務(wù)不達(dá)標(biāo)：解決辦法為乙方提高服務(wù)質(zhì)量，或甲方另行委托其他中介。4.