2024年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本

?2024年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（具體地址）__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）乙方向甲方支付首付款人民幣__________元，于__________年__________月__________日前支付；（3）剩余房款人民幣__________元，乙方按揭貸款支付，并于__________年__________月__________日前辦理完畢貸款手續(xù)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，保證乙方在購買后享有完整的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋騰空并交付給乙方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方按照合同約定的價格和支付方式支付購房款。4.2乙方配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料。4.3乙方在購房后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。第五條房屋交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。5.2房屋交付后，房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。6.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附加條款：（如有其他約定，可在此注明，附加條款與本合同具有同等法律效力。）注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛；2.明確房屋買賣的價格及支付方式；3.確認(rèn)房屋交付日期及風(fēng)險轉(zhuǎn)移；4.規(guī)定違約責(zé)任及解決方式；5.明確合同爭議解決途徑。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保賣方為合法所有權(quán)人；2.在合同中詳細(xì)列明房款支付方式和時間；3.設(shè)定合理的房屋交付日期，并在交付時進(jìn)行驗(yàn)收；4.在合同中明確違約責(zé)任，規(guī)定違約金比例；5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：集體產(chǎn)權(quán)：指土地歸集體所有，建筑物及附屬設(shè)施歸集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有的產(chǎn)權(quán)形式。所有權(quán)：指權(quán)利人對自己財產(chǎn)享有的使用、收益和處分權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用人根據(jù)法律規(guī)定，對土地享有的使用和收益的權(quán)利。過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊情況1：房子里有老人小孩補(bǔ)充條款：考慮到房子里有老人小孩，賣方在交房前應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施完備，比如樓梯扶手、防滑措施等。同時，買方應(yīng)承諾在入住后繼續(xù)維護(hù)這些安全設(shè)施。特殊情況2：房子附帶租約補(bǔ)充條款：如果房子里還有租客，賣方得提前通知租客，并且買方要同意租約繼續(xù)有效，直到租約自然到期。特殊情況3：房屋正在進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果房屋正在裝修，賣方需保證裝修工程的質(zhì)量，并提供完工后的質(zhì)量驗(yàn)收報告。買方有權(quán)在驗(yàn)收合格后接收房屋。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買方和賣方的身份證復(fù)印件6.裝修質(zhì)量驗(yàn)收報告（如果適用）房子的產(chǎn)權(quán)證和土地證：這些是證明房子是賣方的重要文件，得復(fù)印一份給買方。房子的平面圖：這樣買方就能更清楚地知道房