2024年青島購房合同范本

?2024年青島購房合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________證件類型：____________證件號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________證件類型：____________證件號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于山東省青島市_______區(qū)（縣）_______路（街）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）剩余房款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前，將房地產(chǎn)騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的出售條件，無違法、違規(guī)建筑。4.2甲方應(yīng)如實告知乙方該房地產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房地產(chǎn)及權(quán)屬證書。5.2乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付房款。5.3乙方不得擅自改變該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣￥_______。6.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或權(quán)屬證書的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥_______。6.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥_______。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________乙方（買方）簽字/蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面圖、房產(chǎn)證復(fù)印件等。注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保合同主體合格。2.詳細(xì)核實房地產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、權(quán)屬等。3.明確房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保資金安全。4.規(guī)定房地產(chǎn)交付及過戶的時間節(jié)點(diǎn)，避免糾紛。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同履行。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，作為違約的救濟(jì)措施。7.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在合同中明確各方的法律責(zé)任，避免含糊其辭。3.依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易的合法性。4.保留所有與交易相關(guān)的憑證和文件，以備不時之需。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)的物權(quán)，如使用權(quán)、抵押權(quán)等。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的作為違約損害賠償?shù)慕疱X。爭議解決方式：當(dāng)事人約定的解決合同爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：甲方急需資金，要求加快付款進(jìn)度補(bǔ)充條款：場合二：乙方購買房產(chǎn)用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方購買該房地產(chǎn)的主要目的是用于商業(yè)運(yùn)營。甲方確認(rèn)該房地產(chǎn)符合商業(yè)用途，并承諾協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)運(yùn)營手續(xù)。場合三：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配問題補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)在出售前已妥善解決所有遺產(chǎn)分配問題，若有遺產(chǎn)糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決，并保證不影響乙方的合法權(quán)益。附件列表：1.房屋平面圖：確保買家了解房屋的具體布局。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明賣方對房屋的所有權(quán)。1.房屋的照片：這樣買家能更直觀地看到房子的實際狀況。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告：確保房子沒有隱藏的債務(wù)或者糾紛。如果房子有裝修，咱們得附上裝修清單和發(fā)票，讓買家知道裝