2024年店面承包合同

?2024年店面承包合同合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有__________（店面名稱）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意承包該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面地址：____________________1.2店面面積：__________平方米1.3店面經(jīng)營(yíng)范圍：____________________第二條承包期限2.1本合同承包期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1承包期間，乙方每年向甲方支付承包費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)。以后每年的承包費(fèi)應(yīng)在當(dāng)年____月____日前支付。3.3承包費(fèi)支付方式為：□現(xiàn)金；□銀行轉(zhuǎn)賬；□其他：__________________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得無故收回店面。（2）甲方應(yīng)保證店面的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合經(jīng)營(yíng)范圍需求。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)，逾期未付的，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。（3）乙方應(yīng)妥善保管店面的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方違反本合同規(guī)定，擅自收回店面的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并退還乙方已支付的承包費(fèi)。5.3乙方未按約定支付承包費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法，即甲乙雙方均具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確店面的基本情況，包括地址、面積和經(jīng)營(yíng)范圍，避免日后因理解不同而產(chǎn)生的糾紛。3.承包期限應(yīng)當(dāng)明確，并約定續(xù)約的相關(guān)條款。4.承包費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間需具體明確，以免產(chǎn)生支付糾紛。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要詳細(xì)列舉，確保雙方了解和遵守。6.違約責(zé)任應(yīng)具體規(guī)定，包括違約金的計(jì)算方式和損失賠償?shù)姆秶?.爭(zhēng)議解決方式需雙方同意，通常為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的身份和資質(zhì)。2.詳細(xì)列出合同條款，并由專業(yè)法律人士進(jìn)行審核。3.對(duì)合同中的重要內(nèi)容，如承包期限、費(fèi)用等，進(jìn)行明確的書面約定。4.在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。5.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決方案。法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力：指民事主體能夠通過自己的行為行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。損失賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的賠償對(duì)方損失的責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的過程。場(chǎng)合一：節(jié)假日經(jīng)營(yíng)應(yīng)用場(chǎng)合：如果店面位于繁華商圈，節(jié)假日客流量大，乙方可能希望能夠在節(jié)假日延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間或進(jìn)行特別促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：場(chǎng)合二：裝修與改造應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包初期可能需要對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)風(fēng)格。補(bǔ)充條款：乙方在承包期內(nèi)如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場(chǎng)合三：不可抗力因素應(yīng)用場(chǎng)合：遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素，可能影響店面的正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在情況允許后盡快恢復(fù)經(jīng)營(yíng)。1.店面的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件3.店面設(shè)施、設(shè)備清單4.承包費(fèi)支付憑證（首次支付）5.店面平面圖及布局圖6.裝修或改造方案（如有）附件列表嘛，其實(shí)就是一些必要的文件和資料。店面的產(chǎn)權(quán)證明得有，證明這個(gè)店確實(shí)是甲方的。然后，雙方的身份證明也得很明確，畢竟得知道是誰和誰簽的約對(duì)吧。