低首付購房借款協(xié)議2024年

?低首付購房借款協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方因購買房產(chǎn)所需，向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途僅限于支付所購房產(chǎn)的首付款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2若甲方提前還款，應(yīng)征得乙方同意，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第三條借款利率及利息3.1本合同項(xiàng)下的借款年利率為：__________%。3.2利息的計(jì)算方式為：按實(shí)際借款天數(shù)，以日利率計(jì)算。3.3甲方應(yīng)在每季度的一天支付當(dāng)季利息，逾期未付的，按逾期天數(shù)及逾期利率計(jì)算罰息。第四條借款發(fā)放及還款方式4.1乙方同意以轉(zhuǎn)賬方式將借款支付至甲方指定的銀行賬戶。（1）自借款發(fā)放之日起____個(gè)月后，甲方開始按月償還借款本息。（2）甲方每月償還本息金額為：__________元。（3）一期還款時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清全部剩余借款本金及利息。第五條保證及承諾5.1甲方保證所購房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛。5.2甲方承諾在借款期間，所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3甲方保證按期償還借款本息，如發(fā)生逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方承諾按本合同約定向甲方發(fā)放借款，并保障甲方正常使用借款。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×__________%。6.2若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。6.3乙方未按本合同約定向甲方發(fā)放借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)條款。2.明確借款金額、用途、期限、利率等重要條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確保甲乙雙方的權(quán)益平衡，避免合同中出現(xiàn)對(duì)一方明顯不利的條款。4.注意合同中的違約責(zé)任及爭議解決方式，確保雙方權(quán)益在違約情況下得到保障。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，詳細(xì)約定違約責(zé)任和處理方式。3.確保合同簽訂過程中的合法性和真實(shí)性，避免無效合同的產(chǎn)生。法律名詞解釋：1.借款人：指合同中需要資金并從貸款人處獲得借款的一方，在本合同中為甲方。2.貸款人：指向借款人提供借款資金的一方，在本合同中為乙方。3.借款金額：指借款人從貸款人處獲得的資金數(shù)額。4.借款期限：指從借款人實(shí)際收到借款之日起至全部償還完畢之間的時(shí)間。5.利率：指借款人使用貸款人資金所需支付的利息比率。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合1：如果借款人是一名即將退休的老人補(bǔ)充條款：考慮到甲方的退休生活需求，雙方同意在甲方退休后，可根據(jù)甲方退休金發(fā)放情況，適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃。場合2：如果借款人購房是為了開設(shè)家庭式小型企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于甲方購房目的為開設(shè)家庭式小型企業(yè)，乙方同意在甲方提供企業(yè)運(yùn)營相關(guān)證明后，可根據(jù)企業(yè)盈利狀況，協(xié)商調(diào)整還款時(shí)間。場合與補(bǔ)充：1.老年人購房“我們知道您快退休了，如果還款有壓力，我們可以商量一下調(diào)整計(jì)劃哦?！?.房產(chǎn)購買合同2.身份證復(fù)印件3.工作收入證明4.銀行流水賬單5.企業(yè)運(yùn)營證明（如適用）附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件：確保你買的房子是合法的。個(gè)人的身份證復(fù)印件：確認(rèn)我們的身份信息無誤。收入證明：證明你有能力還款。銀行流水：看看你的資金狀況。如果是開企業(yè)的話，還需要企業(yè)的一些文件，比如營業(yè)執(zhí)照等。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)房產(chǎn)信息的，確保我們借的錢是用于這個(gè)房