2024年蘇州購(gòu)房合同樣本

?2024年蘇州購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______，房屋面積為：_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），建筑結(jié)構(gòu)為：_______。3.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等法律糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣￥_______元；（3）乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥_______元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。2.甲方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，不得有任何隱瞞。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方不得以任何理由拖延或拒絕辦理貸款、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋成交總價(jià)萬(wàn)分之_______的違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋成交總價(jià)萬(wàn)分之_______的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，賣方應(yīng)為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處分房屋的合法代理人。一、注意事項(xiàng)：1.房屋基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房屋面積等。2.明確房屋買賣價(jià)格及支付方式，確保定金、首付款、貸款等金額及支付時(shí)間清晰。3.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間要具體，過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)要明確。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)要詳細(xì)列出，避免后續(xù)糾紛。5.違約責(zé)任要具體，包括違約金的比例。6.糾紛解決方式需雙方同意，一般為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)房屋相關(guān)證件信息，確保無(wú)誤。2.在合同中明確價(jià)格及支付方式，必要時(shí)可附上支付時(shí)間表。二、法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人以其不動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施。4.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋帶租約情況：如果買方打算接手房屋后繼續(xù)出租，可以補(bǔ)充：“鑒于該房屋目前處于租賃狀態(tài)，甲方保證租賃合同的有效性，并在過(guò)戶后協(xié)助乙方與租客辦理相關(guān)手續(xù)?！?.房屋有裝修需求：如果買方需要甲方在過(guò)戶前進(jìn)行裝修，可以補(bǔ)充：“甲方同意在過(guò)戶前對(duì)房屋進(jìn)行_______（具體裝修內(nèi)容）的裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.買方需要貸款但未獲批準(zhǔn)：如果買方依賴貸款但未獲批準(zhǔn)，可以補(bǔ)充：“若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，雙方同意延長(zhǎng)付款期限，或協(xié)商其他付款方式?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在買賣前的實(shí)際狀態(tài)。4.裝修預(yù)算清單：如果涉及裝修，需要有詳細(xì)的預(yù)算。5.支付時(shí)間表：明確每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體日期。6.租賃合同復(fù)印件：如果房屋帶租約，需要租賃合同作為參考。合同嘛，就是為了雙方都有個(gè)保障。咱們得把一些特殊情況提前想好，