2024年最高額抵押擔(dān)保借款合同范文

?2024年最高額抵押擔(dān)保借款合同范文合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（貸款人）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條借款金額及用途1.1借款金額：甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.2借款用途：甲方借款用于__________（具體用途），并保證專款專用，不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限為_(kāi)___年，自甲方實(shí)際提款之日起計(jì)算。2.2若甲方提前還款或乙方同意延期，借款期限相應(yīng)調(diào)整。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率____%，按季結(jié)息。3.2甲方未按約定的還款日還款的，逾期部分按每日萬(wàn)分之____計(jì)收逾期利息。第四條抵押物房產(chǎn)證編號(hào)：__________土地使用權(quán)證編號(hào)：__________房產(chǎn)坐落：______________面積：______________4.2甲方保證抵押物合法、有效、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并已辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)期限不短于借款期限。第五條抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1本合同項(xiàng)下抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方的時(shí)間為甲方全部債務(wù)履行完畢之日。5.2在甲方履行完畢全部債務(wù)前，乙方不得處分抵押物。第六條借款發(fā)放及還款（1）甲方已提交齊全的借款申請(qǐng)材料；（2）甲方已簽訂本合同及相關(guān)的擔(dān)保合同；（3）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。（1）甲方應(yīng)按季支付利息；（2）甲方應(yīng)于借款到期日一次性歸還本金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款、未按時(shí)足額還款或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。7.2甲方因抵押物價(jià)值減少、權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押等原因?qū)е碌盅何锊蛔阋郧鍍攤鶆?wù)的，乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：確保抵押物為甲方合法擁有，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)抵押物進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和實(shí)地考察。2.抵押物價(jià)值變動(dòng)：抵押物價(jià)值可能因市場(chǎng)波動(dòng)而減少。解決辦法：定期評(píng)估抵押物價(jià)值，必要時(shí)要求甲方補(bǔ)充抵押物或提供其他擔(dān)保。3.借款用途監(jiān)管：甲方可能未按約定的用途使用借款。解決辦法：加強(qiáng)對(duì)借款使用的監(jiān)管，必要時(shí)要求甲方提供用途證明。1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。2.借款人：指合同中需要資金并從貸款人處取得貸款的一方。3.貸款人：指合同中向借款人提供貸款資金的一方。4.最高額抵押：指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。5.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)逾期未還部分應(yīng)支付的利息。6.權(quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.抵押登記：指將抵押物抵押情況在有關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以取得對(duì)抗第三人的法律效力的行為。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果借款人是一家初創(chuàng)公司，可能需要更頻繁的資金流動(dòng)性支持。補(bǔ)充條款：可以增加一個(gè)條款，允許借款人在一定條件下提前提取或延期償還借款。補(bǔ)充條款示例：若甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可提前____日向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，可提前提取或延期償還借款。2.場(chǎng)合：借款人擁有的抵押物是正在出租的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：需要明確租賃合同與抵押權(quán)的優(yōu)先順序，以及租金的歸屬。補(bǔ)充條款示例：甲方保證抵押物租賃合同不影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，租金收入優(yōu)先用于償還借款。附件1：借款人的有效身份證明文件副本。附件2：抵押物的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證副本。附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告，證明其市場(chǎng)價(jià)值。附件4：抵押物保險(xiǎn)單副本，確保保險(xiǎn)覆蓋借款期限。附件5：借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表，證明其還款能力。附件6：借款用途的詳細(xì)說(shuō)明及相關(guān)的業(yè)務(wù)合同。附件7：租賃合同副本（如果抵押物正在出租）。附件1：我們需要確認(rèn)一下你的身份，所以得提供一下你的身份證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照。附件2：我們要確保這個(gè)房子確實(shí)是你的，所以需要房產(chǎn)證和土地證。附件3：為了知道這個(gè)房子值多少錢，我們需要一個(gè)評(píng)估報(bào)告。附件4：為了防止房子在借