2024年店面房屋租賃合同書

?”2024年店面房屋租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結構及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。六、合同變更與解除1.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方需確認甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權，避免后續(xù)出現(xiàn)權屬糾紛。1.法律名詞解釋及解決辦法：產(chǎn)權確認：指確認房屋所有權的歸屬。解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證等相關法律文件，證明其對房屋擁有合法的出租權。出租方（甲方）：指房屋的所有權人或者合法使用權人，依法將房屋出租給他人使用的主體。承租方（乙方）：指依法租賃他人房屋使用，并按照租賃合同支付租金的當事人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的有效時間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃將店面用作餐飲業(yè)補充條款：考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的油煙和噪音，乙方同意在租賃期間安裝必要的隔音和排油煙設備，并保證不影響周圍環(huán)境。2.場合：乙方需要裝修店面補充條款：乙方在租賃房屋前需將裝修方案提交給甲方審批，并在獲得同意后方可進行裝修。裝修期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.場合：乙方經(jīng)營業(yè)務可能涉及安全隱患補充條款：乙方必須按照相關法律法規(guī)進行安全評估，確保經(jīng)營業(yè)務不會對房屋結構安全造成影響，并負責定期進行安全檢查。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明甲方對房屋的產(chǎn)權。2.身份證件復印件：確認甲乙雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃開始時房屋的狀況。附件嘛，就是一些咱們需要的東西：1.房產(chǎn)證復印件——這個是為了證明這房子確實是甲方的，得有證據(jù)嘛。2.身份證件復印件——雙方的身份證復印件，得知道咱們是誰吧。3.房屋現(xiàn)狀照片——拍幾張照片，以后退房的時候，看看房子是不是還和現(xiàn)在一樣。1.如果乙方開餐廳：咱們得說好了，開餐廳可能會有點油煙和吵鬧，乙方得負責搞好隔音和排油煙，別影響鄰居。2.如果乙方要裝修