2024年商鋪?zhàn)赓U合同書樣板

?2024年商鋪?zhàn)赓U合同書樣板合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，商鋪結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積_______平方米。1.2甲方保證該商鋪符合國家有關(guān)租賃商鋪的相關(guān)規(guī)定，并具備合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月_______日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用商鋪。（2）甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和維護(hù)，確保商鋪設(shè)施正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按甲方要求合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，保持商鋪整潔。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2甲方未按約定提供商鋪或干涉乙方合法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方身份真實(shí)、合法。2.明確商鋪的具體信息，包括地址、面積及產(chǎn)權(quán)情況。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租的相關(guān)約定。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.注意保證金和押金的使用和退還條件。6.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守。7.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.查驗(yàn)身份證明文件，確保雙方信息準(zhǔn)確。2.實(shí)地查看商鋪，明確商鋪現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)證明。3.在合同中明確租賃期限，設(shè)定合理的續(xù)租通知期限。4.詳細(xì)約定租金支付相關(guān)事宜，避免日后糾紛。5.確認(rèn)保證金和押金條款，規(guī)定退還條件和流程。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的錢款，用于保障出租方的權(quán)益。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在合同糾紛無法協(xié)商解決時(shí)，有權(quán)受理訴訟并作出裁判的人民法院。場(chǎng)合1：如果商鋪是用來開餐館的補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃在租賃的商鋪內(nèi)開設(shè)餐館，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方需保證裝修后的商鋪結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。場(chǎng)合2：商鋪?zhàn)赓U期間可能涉及商業(yè)活動(dòng)宣傳補(bǔ)充條款：乙方因商業(yè)宣傳需要，在商鋪外懸掛宣傳標(biāo)語或設(shè)置臨時(shí)廣告設(shè)施，甲方應(yīng)予以配合。乙方需保證宣傳內(nèi)容合法，并負(fù)責(zé)維護(hù)好公共形象。場(chǎng)合3：商鋪需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方因經(jīng)營需要，需在商鋪內(nèi)安裝特殊設(shè)備，甲方應(yīng)提供必要的支持。乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、維護(hù)及拆除，并確保不影響商鋪結(jié)構(gòu)。1.餐館開業(yè)的特殊場(chǎng)合：1.裝修改造方案及預(yù)算書2.宣傳標(biāo)語及廣告設(shè)施設(shè)計(jì)方案1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.租金支付憑證4.商鋪平面圖及設(shè)備清單5.特殊設(shè)備安裝、維護(hù)及拆除方案1.商鋪的“身份證”——產(chǎn)權(quán)證明，確保這個(gè)商鋪是合法的。2.雙方