2024年自愿賣買房合同樣本

?2024年自愿賣買房合同樣本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息2.該房屋建筑結構為：____________，建筑面積為：____________平方米，套內面積為：____________平方米，共有分攤面積為：____________平方米。3.甲方保證該房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛、租賃關系、抵押權等權利限制，甲方對該房屋擁有完全處分權。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.乙方支付房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內，乙方向甲方支付定金人民幣：____________元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣：____________元；（3）剩余房款人民幣：____________元，乙方通過貸款方式支付。3.乙方貸款事宜由甲方協(xié)助辦理，如因乙方原因導致貸款無法辦理，乙方應在規(guī)定時間內以現(xiàn)金方式支付剩余房款。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后____日內，將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.該房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）保證該房屋權屬清晰，無任何權利負擔；（2）按約定時間向乙方交付房屋及附屬設施、設備；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）在辦理房屋過戶手續(xù)前，妥善保管該房屋，并承擔相應費用。2.乙方權利義務：（1）按約定時間向甲方支付房款；（2）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在辦理房屋過戶手續(xù)后，對該房屋進行妥善保管和使用。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。2.甲方未按約定時間向乙方交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價____%的違約金。3.乙方未按約定時間向甲方支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價____%的違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：該房屋所有權證、土地使用權證復印件。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋產(chǎn)權清晰，無權利負擔。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋所有權證和土地使用權證原件進行核實。2.注意事項：確保房屋買賣價格的合理性。解決辦法：參考市場價格，進行多方面詢價，確保價格公正。3.注意事項：明確房屋交付及過戶的時間節(jié)點。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋交付和過戶的時間，并約定違約責任。4.注意事項：雙方支付款項的時限和方式。解決辦法：詳細列明款項支付的時間、金額和方式，避免糾紛。5.注意事項：明確雙方的違約責任。解決辦法：在合同中設立違約條款，規(guī)定違約金的比例和計算方式。法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房屋所有權、使用權等權利明確，無爭議。2.產(chǎn)權糾紛：因房屋所有權、使用權等權利歸屬產(chǎn)生的爭議。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方轉移至買方的法定程序。4.違約金：違約方因未履行合同義務而向守約方支付的賠償金。5.訴訟：指當事人將爭議提交法院，請求法院依法裁判解決糾紛的行為。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果買方是新婚夫婦，需要時間裝修新房。補充條款：考慮到買方為新婚夫婦，需要時間進行房屋裝修，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長至______日。2.場合：賣方需要時間尋找新住處。補充條款：鑒于賣方尋找新住處需要時間，甲乙雙方同意給予賣方寬限期______天，用于搬遷。3.場合：買方是異地購房者，不便經(jīng)常到場辦理手續(xù)。補充條款：考慮到買方異地購房的情況，甲乙雙方同意采取郵寄、電子文件等方式進行部分手續(xù)的辦理。1.特殊場合：條款：1.場合附件：1.場合：特殊情況：附件列表如下：1.買方是新婚夫婦：房屋交付日期延長條款。1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證