2024年商鋪租賃合同完整版

?2024年商鋪租賃合同完整版合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：____________1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號：____________1.3商鋪面積為：____________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為：____________元。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的_______日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為：____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，確保商鋪及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租商鋪符合國家有關(guān)租賃商鋪的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛和維修責(zé)任。6.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得從事違法活動。7.3乙方應(yīng)按時足額支付租金、押金等費用。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為：____________元。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日附件：商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項：1.確認(rèn)商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確定租金支付方式、押金金額及退還條件。4.規(guī)定商鋪的使用和維修責(zé)任。5.明確違約責(zé)任及賠償金的標(biāo)準(zhǔn)。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明商鋪的產(chǎn)權(quán)信息，并由甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.設(shè)定明確的租賃期限，并約定續(xù)租的提前通知期限和程序。3.制定詳細(xì)的租金支付計劃和押金退還流程。4.在合同中規(guī)定雙方對商鋪的使用和維修的具體責(zé)任。5.對違約行為設(shè)立明確的違約金條款，以保障守約方的權(quán)益。6.選擇對雙方都有利的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并指定具體的管轄法院。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并將其商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中租賃商鋪使用自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的商鋪租賃的有效時間段。押金：指承租方為保障合同履行，在租賃開始時向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保租金的支付和商鋪的妥善保管。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失所應(yīng)支付的金錢補償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議?！耙曳接袡?quán)對商鋪進行裝修，但必須提前將裝修方案提交給甲方審批。裝修不得損害商鋪結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定。租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金?！?.商業(yè)活動限制：如果甲方對商鋪的經(jīng)營內(nèi)容有特定要求，比如不允許經(jīng)營餐飲業(yè)：“乙方承諾不在商鋪內(nèi)從事餐飲業(yè)或其他甲方認(rèn)為不適當(dāng)且違反法律法規(guī)的商業(yè)活動。如有違反，甲方有權(quán)解除合同?！碧厥鈭龊?：商鋪位于住宅區(qū)，需要安靜環(huán)境補充條款：乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動不會產(chǎn)生過量噪音，避免影響周邊居民的正常生活。特殊場合2：商鋪需要特定營業(yè)時間補充條款：乙方同意遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，如有特殊需要延長營業(yè)時間，應(yīng)提前向甲方申請。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體布局和面積。2.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備。3.裝修方案（如果有）：包括裝修設(shè)計圖、材料清單等。4.營業(yè)時間規(guī)定：具體說明商鋪的營業(yè)時間和特殊情況下的調(diào)整辦法。商鋪平面圖：這個圖就是為了讓乙方看看商鋪長啥樣，里面有多大，好心里有個數(shù)。附屬設(shè)施清