2024安置房買賣合同范本（夫妻共同財(cái)產(chǎn)）

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.3甲方為房屋的合法所有權(quán)人，該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方已取得乙方同意出售該房屋的授權(quán)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_______________元整；（2）剩余房款人民幣_(tái)_______________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋過戶登記手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×日違約金金額（人民幣_(tái)_______________元整）。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款的天數(shù)×日違約金金額（人民幣_(tái)_______________元整）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方已取得乙方同意出售該房屋的授權(quán)。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，確認(rèn)甲方為房屋合法所有權(quán)人。2.購買價(jià)格及支付方式：明確乙方向甲方支付的定金、首付款及剩余房款的時(shí)間和金額。解決辦法：根據(jù)雙方協(xié)商，確定購買價(jià)格及支付方式，并在合同中明確規(guī)定。3.交付及過戶：約定甲方將房屋交付給乙方的時(shí)間和條件，以及雙方共同配合辦理房屋過戶登記手續(xù)。解決辦法：合同中明確規(guī)定交付及過戶的時(shí)間、條件和責(zé)任，共同配合辦理過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約金為本合同購買價(jià)格的10%，逾期交付和逾期付款的違約金計(jì)算方式分別為：逾期交付的天數(shù)×日違約金金額（人民幣元整），逾期付款的天數(shù)×日違約金金額（人民幣元整）。5.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：合同中明確規(guī)定爭議解決方式，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.安置房：指因城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的住房。3.定金：指買賣雙方在合同簽訂時(shí)，買家向賣家支付的一定金額的錢款，作為購買決心的保證。4.首付款：指買家在購房時(shí)，首次支付的房款金額。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明的轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甲方（賣方）愿意出售位于特定地址的安置房時(shí)。2.乙方（買方）愿意購買位于特定地址的安置房時(shí)。3.雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。4.雙方希望通過書面合同形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.雙方希望通過法律手段保障交易安全，預(yù)防交易風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：具體明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋內(nèi)外部清潔、設(shè)施功能正常等。2.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)列出房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題或設(shè)施故障的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰