2024標準版購房合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2甲方承諾，上述房屋不存在任何權屬爭議、租賃、抵押等權利限制，甲方具有完全的處分權。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%；（2）乙方應在接受房屋鑰匙之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%；（3）剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在本合同約定的交付房屋之日起____個月內，向甲方支付完畢。3.3甲方收取房價款時，應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同約定的交付房屋之日起____個工作日內，將房屋所有權/不動產(chǎn)權利轉移給乙方。4.2雙方應在本合同約定的交付房屋之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，由雙方按照本合同約定承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權選擇要求甲方支付違約金或者按照本合同約定的交付房屋之日起計算，要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同房價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和后果。解決辦法：如有不明確之處，應及時向專業(yè)律師咨詢，或要求合同提供方進行解釋。2.核對合同中的所有信息，包括但不限于房屋位置、面積、價格、付款方式等，確保與實際情況相符。解決辦法：對照房產(chǎn)證、評估報告等官方文件進行核實，如有不符，應及時與對方協(xié)商更正。3.確保所有款項的支付均有合法的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。解決辦法：在支付任何款項之前，要求對方提供正規(guī)的財務憑證。4.留意合同中關于交付房屋和過戶手續(xù)的時間限制，確保按時履行。解決辦法：合理規(guī)劃時間，提前準備所需文件和資料，避免因個人原因造成延誤。5.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，了解違約可能帶來的后果。解決辦法：在簽訂合同前，評估自身履行合同的能力，避免違約情況的發(fā)生。6.了解合同爭議解決的方式和途徑，確保在發(fā)生爭議時有明確的法律依據(jù)。解決辦法：如遇爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的法律途徑進行處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，通常是房屋的所有者或有權處置房屋的人。解釋：甲方是合同的一方，負責履行合同中約定的出售房屋的義務。2.乙方：指房屋的購買方，即購買房屋的人或實體。解釋：乙方是合同的一方，負責履行合同中約定的購買房屋的義務。3.定金：指乙方為了表明購買房屋的決心，按照合同約定支付給甲方的金錢。解釋：定金是合同履行的一種擔保方式，一旦支付，除非合同違約，否則不得退還。4.房價款：指乙方按照合同約定，購買房屋應支付的全部款項。解釋：房價款包括定金、首付款、貸款款以及其他可能的費用。5.交付房屋：指甲方按照合同約定，將房屋及其鑰匙正式移交給乙方的行為。解釋：交付房屋意味著甲方不再對房屋擁有使用權和控制權。6.過戶手續(xù)：指雙方為了將房屋的所有權或使用權從甲方轉移到乙方，所需完成的一系列法律程序。解釋：過戶手續(xù)包括產(chǎn)權轉移登記、稅務處理等步驟。7.違約金：指當一方不履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的金錢。解釋：違約金是一種經(jīng)濟賠償方式，用于補償因違約造成的損失。8.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。解釋：爭議解決旨在維護合同的履行，保護雙方的合法權益。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中，賣方與買方之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的狀態(tài)，包括裝修情況、家具家電等配套設施的配置等。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，對于房屋質量和使用過程中出現(xiàn)的問題，雙方的責任和義務。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險的相關條款。4.房屋鑰匙交接：詳細描述鑰匙交接的過程和要求。5.房屋交接確認：雙方對于房屋交接時的