2024大廈物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：__________鑒于業(yè)主擁有2024大廈的物業(yè)使用權(quán)，并需要物業(yè)提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)負責對2024大廈進行日常管理和維護，確保大廈的安全、衛(wèi)生、舒適和正常使用。1.2物業(yè)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，為業(yè)主提供公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)服務(wù)。1.3物業(yè)應(yīng)負責大廈公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等。1.4物業(yè)應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保大廈的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1業(yè)主應(yīng)按照約定的標準和時間向物業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費用。2.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費、環(huán)境衛(wèi)生費等。2.3物業(yè)應(yīng)在每年年底前向業(yè)主公布下一年度的物業(yè)服務(wù)費用預(yù)算，并按照實際發(fā)生情況進行調(diào)整。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2業(yè)主應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)與物業(yè)協(xié)商續(xù)約事宜。第四條違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。4.2物業(yè)未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)改正或賠償。4.3業(yè)主未能按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.業(yè)主在合同期內(nèi)如有特殊情況需要提前解約，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。5.物業(yè)在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)使用權(quán)的一方。2.乙方（物業(yè)）：指提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。3.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用，包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費、環(huán)境衛(wèi)生費等。4.違約責任：指當一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。6.友好協(xié)商：指雙方在解決爭議時，以平等、尊重、誠信的原則進行溝通和協(xié)商。應(yīng)用場合：1.2024大廈的所有業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同。2.適用于其他大廈、小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)服務(wù)合同簽訂。補充條款：1.如果物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司改正或賠償。具體的賠償標準如下：賠償金額=服務(wù)費用×違約天數(shù)×22.如果業(yè)主未能按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)公司有權(quán)加收滯納金。滯納金的標準為：滯納金=服務(wù)費用×滯納天數(shù)×0.053.物業(yè)公司應(yīng)在每年年底前向業(yè)主公布下一年度的物業(yè)服務(wù)費用預(yù)算，并按照實際發(fā)生情況進行調(diào)整。調(diào)整后的費用應(yīng)在下一個繳費周期開始前通知業(yè)主。4.雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導致無法履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。附件列表：1.2024大廈物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單2.2024大廈物業(yè)管理服務(wù)費用明細表3.2024大