2024標準個人購房合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方當事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】鑒于：2.乙方愿意購買該房屋，并支付相應的價款；3.雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件完成房屋買賣交易?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，建筑面積【建筑面積】，房屋所有權證號【房屋所有權證號】。1.2乙方對甲方向其提供的該房屋的真實性、合法性、完整性進行了充分了解，并同意購買該房屋。第二條價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣【價款金額】元購買該房屋。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述價款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：（1）【第一次付款時間】前，乙方支付人民幣【第一次付款金額】元作為定金；（2）【第二次付款時間】前，乙方支付人民幣【第二次付款金額】元；（3）余款人民幣【尾款金額】元，乙方應于【尾款支付時間】前支付給甲方。2.3乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付價款的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為總價款的【違約金比例】%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方房屋所有權的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權的，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方購買該房屋后，應自行承擔房屋的維護、管理和維修等費用。4.3本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權利。解決辦法：核實各方身份證明、戶籍信息、房產(chǎn)證等相關證件，確保主體資格合法。2.房屋描述要真實、準確，不存在誤導或隱瞞重要信息。解決辦法：雙方共同實地查看房屋，確認房屋狀況，并在合同中詳細描述房屋情況。3.價款及支付方式的約定要明確，確保雙方權益。解決辦法：明確約定價款金額、支付時間及方式，避免產(chǎn)生歧義。4.交付及過戶的期限要合理，確保雙方能按時履行合同義務。解決辦法：約定合理的交付期限和過戶期限，并明確違約責任。5.附加條款要充分考慮雙方權益，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在附加條款中明確雙方的權利義務，如有特殊情況可另行簽訂補充協(xié)議。6.合同的簽訂、修改、解除等環(huán)節(jié)要符合法律規(guī)定，確保合同的有效性。解決辦法：遵循法律規(guī)定，簽訂、修改、解除合同均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。解釋：甲方是房屋的所有權人，有權對該房屋進行出售。2.乙方：指房屋的購買方，購買并支付價款的人。解釋：乙方是房屋的購買者，有權按照合同約定購買并支付價款。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。解釋：定金是乙方對甲方的一種信任保證，如乙方未履行合同，定金將被沒收；如甲方未履行合同，應雙倍返還定金。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。解釋：過戶是房屋買賣合同的重要組成部分，通過過戶手續(xù)，使乙方取得房屋所有權。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是為了約束合同履行，一旦一方違約，應按照約定支付違約金。6.所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證件。解釋：所有權證是房屋所有權的法律憑證，表明房屋所有權歸誰所有。7.土地使用權證：指土地使用者依法取得的證明其對土地擁有使用權的證件。解釋：土地使用權證是土地使用權的法律憑證，表明土地使用權歸誰所有。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣交易。3.代理機構參與的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設施。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問題導致的維修責任歸屬。3.物業(yè)費用承擔：明確物業(yè)費、供暖費等費用由哪方承擔。4.戶口遷移：約定甲方應在過戶完成后一定時間內(nèi)將戶口遷出。5.違約責任：詳細約定違約行為的處理方式，如逾期付款、逾期交付等。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.