2024完整的房屋租賃合同模板

?合同編號：__________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)為：____________________（具體地址及描述）。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第四條雙方權(quán)利及義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危害乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期限內(nèi)享有合法居住權(quán)，甲方不得無故提前解除合同。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。解決辦法：在合同中指定專人負(fù)責(zé)定期核對合同方信息，并在信息變更時(shí)立即更新合同。2.明確租賃期限、租金金額和支付方式，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明租賃期限、租金金額和支付方式，并確保雙方對條款的理解一致。3.注意押金的退還條件及時(shí)間，確保按照約定執(zhí)行。解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和時(shí)間，并在合同結(jié)束時(shí)按照約定進(jìn)行退還。4.遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)法律顧問審核合同內(nèi)容，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。5.如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免影響合同的正常履行。解決辦法：建立爭議解決的溝通機(jī)制，一旦發(fā)生爭議，雙方應(yīng)立即進(jìn)行友好協(xié)商。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租方是房屋的所有者，對房屋擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃并使用出租方房屋的個(gè)人或單位。解釋：承租方是通過支付租金獲得房屋使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的期限。解釋：租賃期限是雙方約定的承租方可以使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用房屋而定期支付給出租方的金額。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同約定而預(yù)先支付給出租方的金額，用以保障出租方的利益。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是當(dāng)合同一方或雙方未能按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，需要承擔(dān)的法律后果。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在執(zhí)行合同中出現(xiàn)分歧時(shí)，采取的用以解決糾紛的行動和方法。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋。2.房屋租賃代理公司出租管理的房屋。3.房屋租賃雙方為親屬或朋友關(guān)系。4.短期或長期房屋租賃。5.包含家具或不含家具的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方攜帶寵物居住。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明房屋及設(shè)施的維護(hù)修理責(zé)任歸屬。3.變更條款：允許雙方在特定條件下變更合同內(nèi)容。4.提前終止條款：規(guī)定在特定條件下合同可以被提前終止及相應(yīng)的后果。5.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)要求。6.知識產(chǎn)權(quán)：涉及房屋內(nèi)若有乙方創(chuàng)作的作品，知識產(chǎn)權(quán)歸屬的約定。7.保密條款：要求雙方對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同的一部分。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。3.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的