2024版?zhèn)€人房屋租房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3合同期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按照約定提供出租房屋或未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。8.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證等相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，避免因信息不符引發(fā)的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等，并由雙方共同確認(rèn)。3.租金、押金、違約金等金額需明確標(biāo)注，避免因金額不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確標(biāo)注租金、押金、違約金等金額，并確保雙方認(rèn)可。4.租賃期限、提前解除合同的條件及違約責(zé)任等條款需明確，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限、提前解除合同的條件及違約責(zé)任等條款，并由雙方確認(rèn)。5.確保合同條款的合法性，避免違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法有效。6.合同的簽訂、變更、解除等操作需有書面協(xié)議，并確保雙方簽字蓋章。解決辦法：在簽訂、變更、解除合務(wù)必有書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用出租房屋的時(shí)間段。4.租金：乙方為使用出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.租賃合同糾紛：租賃合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.法律法規(guī)：國(guó)家制定的關(guān)于租賃房屋等方面的法律、法規(guī)和政策。9.書面協(xié)議：雙方以書面形式達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。10.簽字蓋章：當(dāng)事人以自己的姓名或名稱在合同文本上簽字或蓋章，表示確認(rèn)合同內(nèi)容的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.企事業(yè)單位與其他個(gè)人或單位之間的房屋租賃。3.短期租賃、長(zhǎng)期租賃等各種形式的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)規(guī)定：如乙方飼養(yǎng)寵物，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。2.房屋維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施因自然原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.水電費(fèi)等其他費(fèi)用：明確水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或按實(shí)際使用分?jǐn)偂?.房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。5.合同續(xù)簽：如乙方