2024租地合同模版范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃地塊及用途1.1甲方出租給乙方的地塊面積為__________平方米，地塊具體位置和界址詳見附件一。1.2乙方須按甲方提供的地塊用途要求使用該地塊，用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始日前__________個(gè)工作日，將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法的使用權(quán)憑證。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對地塊的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常使用。4.2甲方應(yīng)對地塊進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保地塊的安全和通行便利。4.3甲方不得在租賃期間將地塊轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先取得乙方的書面同意。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用地塊，不得擅自改變地塊用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管地塊，合理利用土地資源，不得造成浪費(fèi)。5.3乙方不得在地塊上建造永久性建筑物，如需建造臨時(shí)性建筑物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將地塊交還給甲方，并承擔(dān)因逾期歸還所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方具備相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.明確地塊位置、面積和界址。解決辦法：在附件一中詳細(xì)描述地塊的位置、面積和界址，并附上相關(guān)地圖和示意圖，確保雙方對地塊有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃用途需符合規(guī)劃和法律法規(guī)要求。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。4.租金支付方式和時(shí)間需明確。解決辦法：在合同中約定乙方支付租金的金額、方式和時(shí)間，確保甲方能按時(shí)收到租金。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確具體。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方保證地塊使用權(quán)、乙方按約定使用地塊等。6.違約責(zé)任需明確。解決辦法：在合同中約定一方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。7.爭議解決方式需明確。解決辦法：在合同中約定如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有地塊并有權(quán)將地塊出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指承租地塊并有權(quán)使用地塊的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.租金：指乙方為使用地塊而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方為了解決未盡事宜或因情況變化需要調(diào)整合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.土地使用權(quán)出租給企業(yè)或個(gè)人使用，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等。2.地塊租賃用于建設(shè)臨時(shí)性建筑物，如臨時(shí)展覽館、臨時(shí)辦公場所等。3.租賃地塊用于停車場、倉庫等設(shè)施建設(shè)。4.其他需要租賃土地使用權(quán)的情形。補(bǔ)充條款：1.地塊使用限制：明確乙方在使用地塊時(shí)需遵守的限制性規(guī)定，如環(huán)境保護(hù)、消防安全等。2.地塊交付時(shí)間：約定甲方將地塊交付給乙方的具體時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。3.地塊維修養(yǎng)護(hù)：約定甲方對地塊進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，以及乙方在使用過程中的配合義務(wù)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)賠償范圍等事項(xiàng)。5.提前終止合同：約定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件，以及雙方情況下的權(quán)利和義務(wù)。7.稅收問題：約定雙方因履行合同而產(chǎn)生的稅收責(zé)任，以及稅收支付方式。附件列表：1.地塊位置示意圖：標(biāo)明地塊的具體位置、面積和界址。2.地塊用途證明：如有必要，提供政府部門頒發(fā)的地塊用途證明文件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：乙方為法人或其他組織的，需提供營業(yè)執(zhí)照副本。4.乙方身