奉賢區(qū)食品廠房合同范本

奉賢區(qū)食品廠房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：上海奉賢區(qū)食品工業(yè)有限公司

地址：上海市奉賢區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市奉賢區(qū)XX路XX號(hào)（郵編：201400）

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方作為一家專業(yè)從事食品生產(chǎn)的企業(yè)，擁有位于上海市奉賢區(qū)的食品廠房。為了提高廠房利用效率，甲方?jīng)Q定將部分廠房出租給具有食品生產(chǎn)資質(zhì)的乙方。乙方是一家具備豐富食品生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，有意承租甲方的廠房以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租廠房給乙方使用一事達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出租的廠房符合國(guó)家關(guān)于食品生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常生產(chǎn)所需的設(shè)施和條件。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間將廠房交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有廠房的正常使用權(quán)，不得無(wú)故干擾乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及安全工作，確保廠房及設(shè)施的安全、可靠。

5.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用廠房情況進(jìn)行監(jiān)督。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的廠房，進(jìn)行食品生產(chǎn)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于食品生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程符合食品安全、環(huán)保等要求。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用廠房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，按照甲方要求進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的食品廠房出租給乙方，供乙方進(jìn)行食品生產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的廠房、設(shè)施及其使用權(quán)；乙方承租廠房，進(jìn)行合規(guī)的食品生產(chǎn)活動(dòng)。合同涉及的范圍包括廠房租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)以及雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于上海市奉賢區(qū)XX路XX號(hào)的食品生產(chǎn)場(chǎng)所。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用廠房的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)。

4.正常使用：指甲方按照合同約定，確保廠房及設(shè)施處于適用狀態(tài)，供乙方進(jìn)行食品生產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于食品生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方正常生產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全、可靠。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬遷。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房進(jìn)行食品生產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用廠房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程符合食品安全、環(huán)保等要求。

4.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，按照甲方要求進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期間如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

6.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方管理，確保生產(chǎn)安全和環(huán)保要求。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.廠房租金為每月人民幣【】元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.租金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

3.合同履行期間，如遇到不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的廠房及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按時(shí)交付廠房或無(wú)故干涉乙方正常生產(chǎn)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞，影響乙方正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方在限期內(nèi)補(bǔ)足租金。

2.乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行違法生產(chǎn)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未合理使用廠房及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照約定將廠房及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時(shí)通知對(duì)方，雙方共同協(xié)商合同的繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交上海奉賢區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除非仲裁庭另有決定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進(jìn)行賠償。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充