回遷安置房交易合同范本

回遷安置房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______社區(qū)居民委員會(huì)

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______街道______社區(qū)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，依法取得了位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地使用權(quán)限，并計(jì)劃在該地塊上進(jìn)行房屋拆遷和安置房建設(shè)；乙方為該地塊上原住宅的合法居民，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，享有回遷安置的權(quán)利。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方提供回遷安置房，乙方購買/承租回遷安置房的有關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方依法取得地塊土地使用權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行拆遷安置房建設(shè)，為乙方提供符合國家規(guī)定和雙方約定的回遷安置房。

2.乙方為地塊上原住宅的合法居民，享有回遷安置的權(quán)利。

3.雙方遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以實(shí)現(xiàn)和諧拆遷、安置為目標(biāo)，達(dá)成回遷安置房交易協(xié)議。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)具體條款的闡述和執(zhí)行奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方依法為乙方提供回遷安置房，乙方按照約定購買/承租回遷安置房的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)回遷安置房的建設(shè)、交付及后續(xù)服務(wù)；乙方享有回遷安置房的選擇權(quán)、購買權(quán)/承租權(quán)，并按約定支付相應(yīng)的購房款/租金。

第二條定義

1.回遷安置房：指甲方在拆遷地塊上新建的，用于安置乙方及其家庭成員的住宅。

2.拆遷地塊：指甲方依法取得土地使用權(quán)并進(jìn)行拆遷的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地。

3.購房款/租金：指甲方提供回遷安置房，乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的購房款/租金。

（2）要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按約定向乙方提供符合國家規(guī)定和雙方約定的回遷安置房。

（2）確?；剡w安置房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)完成回遷安置房的建設(shè)及交付。

（4）及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照本合同約定選擇回遷安置房。

（2）在甲方完成回遷安置房建設(shè)并交付后，按照約定購買/承租回遷安置房。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款/租金。

（2）配合甲方完成回遷安置房的建設(shè)及交付工作。

（3）在購買/承租回遷安置房后，依法遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。

（4）如乙方購買/承租回遷安置房，應(yīng)按照約定及時(shí)為甲方提供相關(guān)資料，以便甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，共同保障合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：回遷安置房的價(jià)格按照拆遷補(bǔ)償政策及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)_____元。

2.支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分期支付購房款/租金。一次性支付時(shí)，乙方應(yīng)在回遷安置房交付之日起______日內(nèi)支付完畢；分期支付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付。

3.支付時(shí)間：首期款項(xiàng)支付時(shí)間為回遷安置房交付之日起______日內(nèi)，后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間按照分期支付計(jì)劃執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成回遷安置房的建設(shè)，并在建設(shè)完成后______個(gè)月內(nèi)完成交付。

3.乙方應(yīng)在回遷安置房交付之日起______日內(nèi)完成購房款/租金的支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間完成回遷安置房建設(shè)或交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購房款總額×______%。

2.甲方提供的回遷安置房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×______%。

2.乙方在購買/承租回遷安置房后，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定配合甲方完成回遷安置房建設(shè)及交付工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后的處理：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等