殘疾人拆遷合同范本

殘疾人拆遷合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX市XX區(qū)殘疾人福利基金會(huì)

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)殘疾人福利基金會(huì)官方聯(lián)系電話

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司官方聯(lián)系電話

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家致力于殘疾人福利事業(yè)發(fā)展的非營(yíng)利性，擁有合法的拆遷補(bǔ)償權(quán)益；乙方作為一家具備豐富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的有限責(zé)任公司，擬對(duì)甲方所擁有的地塊進(jìn)行拆遷開(kāi)發(fā)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方拆遷甲方地塊及附屬設(shè)施，并給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)，占地面積XX平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)甲方地塊進(jìn)行拆遷開(kāi)發(fā)，以提高城市土地利用效率，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

3.雙方同意，在遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，就拆遷補(bǔ)償、安置等問(wèn)題達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、合同目的

甲方同意將所擁有的地塊及附屬設(shè)施交付乙方進(jìn)行拆遷，乙方按照本合同約定的價(jià)格與條件向甲方支付拆遷補(bǔ)償款，確保甲方合法權(quán)益得到充分保障。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷工作全部完成、補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取拆遷補(bǔ)償款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料。

（3）甲方應(yīng)確保地塊及附屬設(shè)施在拆遷過(guò)程中的安全，避免造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)甲方地塊進(jìn)行拆遷。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。

（3）乙方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中的安全、環(huán)保等相關(guān)要求，遵守國(guó)家法律法規(guī)。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣XX元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款的50%；剩余50%的拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)在拆遷工作全部完成且甲方提供相關(guān)資料后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)啟動(dòng)拆遷工作。

2.甲方應(yīng)在拆遷工作啟動(dòng)后，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：XX市XX區(qū)殘疾人福利基金會(huì)

乙方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范乙方對(duì)甲方所擁有地塊的拆遷行為，確保乙方按照約定進(jìn)行拆遷，并依法向甲方支付相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。具體內(nèi)容包括：地塊拆遷、附屬設(shè)施拆除、人員安置、拆遷補(bǔ)償款的支付、相關(guān)手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)，占地面積XX平方米的土地及其上的建筑物、附屬設(shè)施。

2.拆遷補(bǔ)償款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的用于補(bǔ)償其地塊及附屬設(shè)施被拆除的費(fèi)用。

3.拆遷工作：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方地塊進(jìn)行的拆除、清理等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取拆遷補(bǔ)償款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成拆遷工作，確保拆遷過(guò)程中的安全、環(huán)保等相關(guān)要求。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定提供地塊及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，配合乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)確保地塊及附屬設(shè)施在拆遷過(guò)程中的安全，避免造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供合法有效的拆遷補(bǔ)償款收款賬戶(hù)，以便乙方及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)甲方地塊進(jìn)行拆遷。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷所需的相關(guān)資料，以便辦理拆遷手續(xù)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。

（2）乙方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中的安全、環(huán)保等相關(guān)要求，遵守國(guó)家法律法規(guī)。

（3）乙方應(yīng)在拆遷工作完成后，對(duì)拆除地塊進(jìn)行清理，確保達(dá)到國(guó)家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)妥善處理與拆遷相關(guān)的各類(lèi)事宜，確保甲方合法權(quán)益得到充分保障。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣XX元。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。

3.支付時(shí)間：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款的50%；

（2）剩余50%的拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)在拆遷工作全部完成且甲方提供相關(guān)資料后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷工作全部完成、補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）拆遷工作啟動(dòng)時(shí)間：合同生效后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)啟動(dòng)拆遷工作；

（2）拆遷工作完成時(shí)間：乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成拆遷工作；

（3）拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間：按照第四條所述支付時(shí)間進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定提供地塊及附屬設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的10%。

2.甲方未按照約定配合乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延期的，甲方應(yīng)承擔(dān)因延期造成的所有損失。

3.甲方在拆遷過(guò)程中違反安全規(guī)定，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付未支付拆遷補(bǔ)償款的10%。

2.乙方未按照約定完成拆遷工作，導(dǎo)致拆遷期限延期的，乙方應(yīng)承擔(dān)因延期造成的所有損失。

3.乙方在拆遷過(guò)程中違反安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，造成環(huán)境污染或損害他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付相應(yīng)的違約金及賠償金。若乙方在甲方催告后仍未履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的20%作為違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約所造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，使得一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的影響，積極采取措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟的最終結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日以郵戳、電子郵件發(fā)送日期或傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識(shí)；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，并互相配合做好后續(xù)工作。

第十條附則

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