耕田出租合同范本

耕田出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村民委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0539-XXXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村約1000畝耕田，乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和能力，且有意承租甲方耕田進(jìn)行農(nóng)作物種植。為合理利用耕田資源，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方耕田一事達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在耕田出租、承租過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等內(nèi)容，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)雙方利益。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其擁有的耕田，由乙方負(fù)責(zé)耕種、管理和收獲農(nóng)作物。具體內(nèi)容包括但不限于耕田的出租、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)農(nóng)作物的種植、銷售等活動。

第二條定義

1.耕田：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，用于農(nóng)作物種植的土地，面積約為1000畝。

2.承租期：指甲乙雙方約定的乙方承租耕田的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.農(nóng)作物：指甲方允許乙方種植的各種糧食、經(jīng)濟(jì)作物等。

4.出租方和承租方：分別指甲方和乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合種植條件的耕田。

b)甲方應(yīng)保證乙方在承租期內(nèi)對耕田的合法使用權(quán)，不得隨意收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

c)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的農(nóng)作物種類和種植方式使用耕田。

d)甲方有權(quán)對乙方種植、管理、收獲等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保農(nóng)作物質(zhì)量和產(chǎn)量。

e)甲方應(yīng)在承租期內(nèi)負(fù)責(zé)耕田的土地使用權(quán)屬糾紛處理，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

f)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與種植、銷售相關(guān)的政策扶持和補(bǔ)貼等事宜。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)在承租期內(nèi)按照本合同約定使用耕田，進(jìn)行農(nóng)作物種植。

b)乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)種植規(guī)范和甲方要求，合理利用耕田資源，保證農(nóng)作物質(zhì)量和產(chǎn)量。

c)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)耕田的日常管理和維護(hù)，確保耕田基礎(chǔ)設(shè)施完好。

d)乙方應(yīng)自行承擔(dān)種植、管理、收獲等環(huán)節(jié)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

e)乙方有權(quán)將種植的農(nóng)作物進(jìn)行銷售，并享有銷售收益。

f)乙方應(yīng)在承租期屆滿時，將耕田恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

g)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保種植活動符合環(huán)保、食品安全等相關(guān)規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方承租甲方耕田的價(jià)格為每年每畝人民幣XX元，總計(jì)人民幣XX萬元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付第一年的租金。之后每年的租金應(yīng)在前一年租期屆滿前30日內(nèi)支付。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收款憑證。

4.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前90日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在承租期內(nèi)按照合同約定種植、管理和收獲農(nóng)作物，確保耕田的合理利用。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反合同規(guī)定，提前收回或轉(zhuǎn)租耕田，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。逾期超過90日，甲方有權(quán)解除合同。

3.若乙方未按照約定種植、管理農(nóng)作物，導(dǎo)致耕田質(zhì)量下降或農(nóng)作物產(chǎn)量減少，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.若乙方違反國家法律法規(guī)，造成耕田污染或其他損害，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.雙方應(yīng)誠實(shí)守信，全面履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。守約方還有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除其合同責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力克服不可抗力，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.本合同爭議解決的約定，不損害雙方依法享有的其他權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接送達(dá)的，以接收方簽字日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同內(nèi)容的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。單方擅自變更合同內(nèi)容的，變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a)不可抗力事件持續(xù)超過180日，且雙方無法通過協(xié)商解決；

b)對方明確表示不履行或無法履行合同主要義務(wù)；

c)對方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一