建筑消防維保合同范本

建筑消防維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及官方公布的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產開發(fā)公司，擁有大量商業(yè)及住宅物業(yè)，為保障物業(yè)消防安全，確保人民群眾生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方負有定期對建筑消防設施進行維護保養(yǎng)的義務；

乙方作為一家專業(yè)的建筑消防維保服務提供商，具備豐富的行業(yè)經驗、專業(yè)的技術團隊和完善的維保服務流程，能夠為甲方提供優(yōu)質、高效、專業(yè)的建筑消防設施維保服務；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行建筑消防設施維保服務事宜，達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方應向乙方提供消防設施的安裝圖紙、操作手冊、驗收報告等相關資料，確保資料的真實、完整、準確；

2.甲方應確保乙方在維保期間正常開展工作，提供必要的工作條件，包括但不限于場地、水源、電源等；

3.甲方應按照合同約定支付乙方維保費用；

4.甲方有權對乙方的維保工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

5.甲方應配合乙方完成消防設施的年度檢測、驗收等工作。

二、乙方權利與義務

1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范和甲方的要求，制定詳細的維保方案，確保消防設施的正常運行；

2.乙方應定期對消防設施進行巡查、檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設施處于良好的工作狀態(tài)；

3.乙方應建立完善的維保檔案，記錄維保工作情況，并及時向甲方報告；

4.乙方應按時完成維保工作，確保消防設施在緊急情況下能夠投入使用；

5.乙方有權要求甲方提供必要的資料、工作條件和維保費用。

本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于消防設施清單、維保方案、維保費用報價等，與本合同具有同等法律效力。

特此說明，以下為合同正文部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方建筑消防設施的正常運行，提高消防安全管理水平，預防火災事故的發(fā)生，保障人民群眾的生命財產安全。具體內容包括但不限于以下方面：

1.對甲方建筑消防設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設施始終處于良好狀態(tài)；

2.及時發(fā)現(xiàn)并排除消防設施故障，確保消防設施在緊急情況下能夠正常投入使用；

3.定期向甲方提供消防設施運行狀況報告，為甲方提供消防安全管理決策依據；

4.協(xié)助甲方完成消防設施的年度檢測、驗收等工作。

第二條定義

1.建筑消防設施：指甲方建筑內安裝的消防自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等消防設施設備。

2.維保服務：指乙方根據本合同約定，對甲方建筑消防設施進行的檢查、維修、保養(yǎng)等服務。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的維保工作，并提出合理建議；

2.甲方應確保乙方在維保期間正常開展工作，提供必要的工作條件，包括但不限于場地、水源、電源等；

3.甲方應按照合同約定支付乙方維保費用；

4.甲方應配合乙方完成消防設施的年度檢測、驗收等工作；

5.甲方應在合同期內保持消防設施的完好，不得擅自拆除或更改消防設施；

6.甲方應將消防設施的運行情況及時反饋給乙方，便于乙方更好地開展維保工作。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供消防設施的相關資料，確保資料的真實、完整、準確；

2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范和甲方的要求，制定詳細的維保方案，確保消防設施的正常運行；

3.乙方應定期對消防設施進行巡查、檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設施處于良好的工作狀態(tài)；

4.乙方應建立完善的維保檔案，記錄維保工作情況，并及時向甲方報告；

5.乙方應在發(fā)現(xiàn)消防設施故障時，立即采取措施予以排除，確保消防設施在緊急情況下能夠投入使用；

6.乙方應按時完成維保工作，如因特殊情況需延期，應提前通知甲方，并說明原因；

7.乙方應遵守甲方現(xiàn)場管理制度，確保維保過程中的人身安全和設備安全；

8.乙方有權要求甲方支付維保費用，并按照合同約定時間收取費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的維保服務價格應按照雙方附件中約定的維保費用報價執(zhí)行。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付維保費用：

a)采取預付制，即甲方在合同生效后七個工作日內支付維保費用的50%作為預付款；

b)剩余50%的維保費用，甲方應在乙方完成維保服務并經甲方驗收合格后七個工作日內支付。

3.支付方式：銀行轉賬支付至乙方指定的賬戶。

4.若甲方逾期支付維保費用，應按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成維保服務，如遇特殊情況需延期，應提前通知甲方，并說明原因。

3.甲方應在合同履行期間，按照約定時間支付維保費用，確保乙方正常開展維保工作。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間支付維保費用，乙方有權暫停維保服務，直至甲方支付相應費用；

b)甲方擅自拆除或更改消防設施，導致消防設施無法正常運行，甲方應承擔相應的法律責任；

c)甲方未履行合同約定的其他義務，導致維保工作無法正常進行，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時間、質量完成維保服務，甲方有權要求乙方支付違約金；

b)乙方在維保過程中，因操作不當導致消防設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；

c)乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失，應承擔相應的違約責任。

3.違約金：雙方同意，違約方應向守約方支付合同總價款5%的違約金。

4.賠償責任：若一方的違約行為給對方造成直接經濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，使得一方或雙方無法履行或部分履行合同的行為。以下情況視為不可抗力：

a)自然災害，如地震、洪水、臺風等；

b)社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等；

c)政府行為，如法律法規(guī)變動、征收征用等；

d)其他不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除其在不可抗力期間內無法履行或部分履行合同的責任。

3.雙方應就不可抗力事件導致的合同履行受阻進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。在不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的其他義務。如有需要，雙方可共同申請臨時措施，以保障雙方的合法權益。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任大小分擔相關費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為合同的附件。附件經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a)雙方一致同意終止合同；

b)一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

c)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，使得合同無法實現(xiàn)目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定完成尚未履行的義務，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內容：

a)