施工單位承攬合同范本

施工單位承攬合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下所述的聯(lián)系方式包括但不限于電話、傳真、電子郵件等，下同）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY施工單位

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬進(jìn)行XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，甲方擁有該項(xiàng)目的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)；乙方具備房屋建筑總承包壹級(jí)資質(zhì)，具備承攬甲方所述項(xiàng)目施工的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承攬XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“項(xiàng)目”指XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物的施工。

1.2本合同所述“施工范圍”包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅列舉標(biāo)題）

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

特此說(shuō)明。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：YY施工單位

簽訂日期：____年____月____日

本合同簡(jiǎn)介所述內(nèi)容旨在明確雙方合作的背景和前提條件，具體合作事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物的土建、安裝、裝飾、綠化等工程。合同的具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目施工的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、維護(hù)等環(huán)節(jié)，以及為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度所必需的各項(xiàng)管理工作。

第二條定義

1."項(xiàng)目"：指XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括甲方指定的所有建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。

2."施工范圍"：指甲方委托乙方進(jìn)行的土建、安裝、裝飾、綠化等工程內(nèi)容。

3."工程進(jìn)度"：指甲方與乙方共同商定的施工計(jì)劃及實(shí)際完成情況。

4."工程質(zhì)量"：指甲方與乙方約定的施工標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工范圍、質(zhì)量和進(jìn)度完成工程。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目施工所需的全部技術(shù)資料、施工圖紙等文件，并確保文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)，并為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

（4）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料及合同約定的施工范圍、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程。

（3）乙方負(fù)責(zé)施工所需的人員、設(shè)備、材料等，并保證工程質(zhì)量和安全。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（5）乙方在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供相關(guān)的驗(yàn)收資料，并承擔(dān)工程保修期內(nèi)的維修工作。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件履行合同：

1.乙方承攬工程的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

a)工程開(kāi)工后，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

d)工程驗(yàn)收合格并辦理完畢移交手續(xù)后，甲方支付剩余的10%尾款。

3.上述款項(xiàng)支付時(shí)間為每階段工程進(jìn)度達(dá)成后的10個(gè)工作日內(nèi)，除非雙方另有約定。

4.甲方每筆款項(xiàng)支付前，乙方需提供等額的有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在不遲于合同生效之日起的____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工。

3.工程總工期為_(kāi)___個(gè)月，自施工之日起計(jì)算。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如遇不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長(zhǎng)工期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)甲方未按約定提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；

b)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按甲方要求整改或整改后仍不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等），以上情況均導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方，并在合理的期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟費(fèi)用。

6.雙方在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更或補(bǔ)充無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a)雙方一致同意終止合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合