別墅認(rèn)購(gòu)合同范本

別墅認(rèn)購(gòu)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼______-______-______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼______-______-______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的置業(yè)有限公司，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)；乙方為一家具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、致力于高品質(zhì)住宅建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有豐富的別墅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)資源。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的別墅項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方開(kāi)發(fā)的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路的別墅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），已經(jīng)取得相應(yīng)的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可及預(yù)售許可證等所有必要的法律手續(xù)。

2.甲方經(jīng)過(guò)充分了解和實(shí)地考察，對(duì)乙方的本項(xiàng)目表示高度認(rèn)可，并有意向購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目中的一套別墅。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行本次別墅認(rèn)購(gòu)合作。

二、定義

1.本合同所述“別墅”指乙方開(kāi)發(fā)的本項(xiàng)目中的一套別墅，包括別墅的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。

2.本合同所述“認(rèn)購(gòu)價(jià)”指甲方購(gòu)買(mǎi)別墅應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

3.本合同所述“交付標(biāo)準(zhǔn)”指別墅交付時(shí)，乙方應(yīng)滿(mǎn)足的房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)配套設(shè)施等要求。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)別墅，并支付相應(yīng)的認(rèn)購(gòu)款；甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行付款義務(wù)，并遵守乙方關(guān)于項(xiàng)目管理的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件向甲方出售別墅；乙方應(yīng)保證別墅的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施等符合約定要求，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)。

四、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

1.認(rèn)購(gòu)價(jià)：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同項(xiàng)下別墅的認(rèn)購(gòu)價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付認(rèn)購(gòu)款：

（1）簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付認(rèn)購(gòu)款的______%；

（2）別墅主體結(jié)構(gòu)封頂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付認(rèn)購(gòu)款的______%；

（3）別墅竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，支付認(rèn)購(gòu)款的______%；

（4）別墅交付使用后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的認(rèn)購(gòu)款。

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成別墅的建設(shè)及裝修。

2.乙方應(yīng)在別墅竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)月內(nèi)，將別墅交付給甲方。

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付認(rèn)購(gòu)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成別墅建設(shè)及交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

1.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

十一、簽署

甲方（蓋章）：______置業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方代表（簽字）：______先生

乙方代表（簽字）：______女士

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的別墅項(xiàng)目達(dá)成合作共識(shí)，明確雙方在別墅購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：別墅的認(rèn)購(gòu)、價(jià)格與支付條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等方面。

第二條定義

1.別墅：指甲方購(gòu)買(mǎi)的位于乙方開(kāi)發(fā)的本項(xiàng)目中的一套別墅，包括別墅的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。

2.認(rèn)購(gòu)價(jià)：指甲方購(gòu)買(mǎi)別墅應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

3.交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方接受別墅時(shí)，乙方應(yīng)滿(mǎn)足的房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)配套設(shè)施等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)別墅；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方按照交付標(biāo)準(zhǔn)交付別墅；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的支付條件及時(shí)支付認(rèn)購(gòu)款；

（2）在接收別墅時(shí)，按照約定對(duì)別墅進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)異議后接受交付；

（3）遵守乙方關(guān)于項(xiàng)目管理的相關(guān)規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價(jià)格和條件向甲方出售別墅；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的期限、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成別墅的建設(shè)及裝修；

（2）在交付別墅時(shí)，確保別墅符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)售后服務(wù)；

（3）在別墅建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)度；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，將別墅交付給甲方。

在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同項(xiàng)下別墅的認(rèn)購(gòu)價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向乙方支付認(rèn)購(gòu)款。

3.支付時(shí)間：

（1）簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付認(rèn)購(gòu)價(jià)的______%；

（2）別墅主體結(jié)構(gòu)封頂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付認(rèn)購(gòu)價(jià)的______%；

（3）別墅竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，支付認(rèn)購(gòu)價(jià)的______%；

（4）別墅交付使用后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的認(rèn)購(gòu)款。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成別墅的建設(shè)及裝修。

3.乙方應(yīng)在別墅竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)月內(nèi)，將別墅交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付認(rèn)購(gòu)款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收別墅的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于認(rèn)購(gòu)價(jià)______%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成別墅建設(shè)及交付的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付相當(dāng)于認(rèn)購(gòu)價(jià)______%的違約金。

2.乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，未能按照約定交付別墅的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于認(rèn)購(gòu)價(jià)______%的違約金。

3.若乙方交付的別墅存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方在合理期限內(nèi)未修復(fù)或更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于認(rèn)購(gòu)價(jià)______%的違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就合同無(wú)法履行部分進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，互相諒解，達(dá)成共識(shí)。

2.調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，雙方可共同選擇一家有權(quán)威、公正的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中華人民共和國(guó)______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

），并按照以下格式：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼______-______-______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼______-______-______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路的別墅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）具有購(gòu)買(mǎi)意向，乙方愿意出售本項(xiàng)目別墅予甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.本項(xiàng)目已取得合法的開(kāi)發(fā)許可