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文檔簡介
設(shè)計施工合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY建筑設(shè)計院有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊,并計劃對該地塊進行房地產(chǎn)開發(fā);乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的設(shè)計施工機構(gòu),具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)設(shè)計施工服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進行本次設(shè)計施工項目達成以下協(xié)議:
一、合作背景與前提條件
1.甲方擁有合法的土地使用權(quán),具備進行房地產(chǎn)開發(fā)的資格和條件。
2.乙方具備國家認可的設(shè)計和施工資質(zhì),有能力完成甲方委托的設(shè)計施工項目。
3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定,共同推進項目進度,確保項目質(zhì)量。
二、合作范圍與內(nèi)容
1.乙方根據(jù)甲方提供的地塊信息和開發(fā)要求,負責完成項目的設(shè)計方案、施工圖紙及預算編制。
2.乙方在甲方確認設(shè)計方案和預算后,負責施工,確保項目按期完成。
3.甲方負責提供項目所需的土地使用權(quán)、資金支持以及相關(guān)審批手續(xù)。
三、合同關(guān)聯(lián)性說明
1.本合同是甲乙雙方就本次設(shè)計施工項目簽訂的法律文件,具有法律效力。
2.本合同內(nèi)容涵蓋雙方在項目實施過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任及違約處理等事項,雙方應(yīng)嚴格遵守。
3.本合同附件包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙、預算表等,與本合同具有同等法律效力。
四、合同生效條件
1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方地塊的設(shè)計施工項目達成合作共識,確保項目按照甲方要求順利進行。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負責完成項目的設(shè)計方案、施工圖紙及預算編制。
2.乙方根據(jù)甲方確認的設(shè)計方案和預算,施工并確保項目質(zhì)量。
3.甲方負責提供項目所需的土地使用權(quán)、資金支持及審批手續(xù)。
第二條定義
1.設(shè)計施工項目:指甲方委托乙方進行的本次房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計和施工工作。
2.設(shè)計方案:指甲方認可的乙方提供的設(shè)計圖紙、說明及相關(guān)技術(shù)文件。
3.施工圖紙:指甲方認可的乙方提供的施工所需圖紙、技術(shù)要求和施工規(guī)范。
4.預算編制:指甲方認可的乙方提供的關(guān)于設(shè)計施工項目的費用預算。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工圖紙及預算進行審查和確認。
(2)甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。
(3)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù),確保項目按期完成。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方提供土地使用權(quán)、資金支持及審批手續(xù)。
(2)甲方應(yīng)配合乙方辦理與項目相關(guān)的各項手續(xù),確保項目順利進行。
(3)甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方設(shè)計施工費用。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照甲方確認的設(shè)計方案、施工圖紙及預算進行施工。
(2)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付設(shè)計施工費用。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照甲方要求完成項目的設(shè)計方案、施工圖紙及預算編制。
(2)乙方應(yīng)按照甲方確認的設(shè)計方案和預算,施工并確保項目質(zhì)量。
(3)乙方應(yīng)按時完成項目施工,確保項目按期交付。
(4)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保施工過程中的安全和環(huán)保。
(5)乙方應(yīng)配合甲方辦理與項目相關(guān)的各項手續(xù),確保項目順利進行。
(6)乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi),對項目質(zhì)量負責,及時處理質(zhì)量問題。
第四條價格與支付條件
1.乙方設(shè)計施工項目的價格按照合同附件中的預算表執(zhí)行。
2.甲方支付乙方的費用分為預付款、進度款和尾款三個階段:
(1)預付款:合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付乙方預算總額的30%作為預付款。
(2)進度款:乙方完成設(shè)計施工進度節(jié)點后,甲方按照實際完成進度支付相應(yīng)比例的進度款,累計支付至預算總額的80%。
(3)尾款:項目驗收合格后7個工作日內(nèi),甲方支付乙方剩余的20%尾款。
3.甲方支付款項時,乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。
第五條履行期限
1.本合同自簽訂之日起生效,有效期為叁年。
2.乙方應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成設(shè)計方案、施工圖紙及預算編制。
3.乙方應(yīng)在甲方確認設(shè)計方案和預算后120個工作日內(nèi)完成施工。
4.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項目施工,并辦理驗收手續(xù)。
5.若因不可抗力等因素導致項目延期,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第六條違約責任
一、甲方違約情形及后果
1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金。
2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)、資金支持或配合辦理相關(guān)手續(xù)的,導致項目延期或無法進行的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任,并向乙方支付違約金。
3.甲方違約給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。
二、乙方違約情形及后果
1.乙方未按約定時間完成設(shè)計方案、施工圖紙及預算編制的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期完成部分預算金額千分之五的違約金。
2.乙方未按約定時間完成項目施工的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期完成部分預算金額千分之五的違約金。
3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標準的,應(yīng)承擔返工、修復等責任,并支付相應(yīng)違約金。
4.乙方違約給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔賠償責任。
5.雙方約定的其他違約情形及后果。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)和政府行為(如禁令、征用等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施,減少不可抗力事件帶來的損失。
3.受不可抗力影響的一方,在不可抗力事件持續(xù)期間,可部分或全部免除履行合同的責任。但應(yīng)盡合理努力克服不可抗力,減輕其影響。
4.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復合同履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
4.仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁裁決另有規(guī)定。
5.雙方在仲裁期間,除爭議事項外,應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
6.如雙方未選擇仲裁,爭議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方應(yīng)以書面形式進行通知,通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方,通知視為有效。
2.合同變更:本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議進行變更。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:若一方嚴重違約,導致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)終止合同,并要求違約方承擔違約責任。
4.合同解除:雙方同意,在合同履行期間,如遇特殊情況,可協(xié)商解除合同。合同解除后,雙方應(yīng)按照解除前的實際履行情況,辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清費用。
5.法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙、預算表等,與合同正
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