民間房子抵押合同范本

民間房子抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方為我國(guó)合法擁有房產(chǎn)的個(gè)人/單位，擁有位于______________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______________，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)設(shè)定抵押；乙方愿意以該房產(chǎn)為抵押物，向甲方借款/租賃/提供相應(yīng)服務(wù)。雙方為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景與前提條件

1.甲方擁有上述房產(chǎn)的完整所有權(quán)，具備設(shè)定抵押的權(quán)利和資格。

2.乙方具備借款/租賃/提供相應(yīng)服務(wù)的意愿和能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行房產(chǎn)抵押的相關(guān)手續(xù)和事宜。

二、合作目的與原則

1.甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，旨在獲取乙方的借款/租賃/服務(wù)支持。

2.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行本合同的約定。

三、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)抵押”，是指甲方將其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的房產(chǎn)，為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，以確保乙方借款/租賃權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.本合同所述“借款/租賃/服務(wù)”，是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的資金支持/租賃權(quán)益/服務(wù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、目的和基本原則，為后續(xù)條款的闡述提供指導(dǎo)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保各自權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押，以獲取乙方的借款支持。具體內(nèi)容包括：甲方將房產(chǎn)證號(hào)為______________的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方根據(jù)本合同的約定向甲方提供借款，并確保甲方在合同約定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)。合同范圍涵蓋房產(chǎn)抵押、借款金額、借款用途、還款方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的房產(chǎn)，為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保的行為。

2.借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金支持。

3.履行期限：指甲方按照本合同約定的期限，向乙方償還借款的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在乙方履行本合同約定的借款義務(wù)后，甲方有權(quán)按照約定用途使用借款；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定方式向乙方償還借款；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所抵押的房產(chǎn)為其合法所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按時(shí)向乙方償還借款；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)后，乙方有權(quán)收取相應(yīng)的利息；

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款，并要求支付相應(yīng)的違約金；

（3）在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供借款；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

（3）乙方在甲方按照約定履行還款義務(wù)的情況下，不得擅自處置抵押房產(chǎn)；

（4）乙方應(yīng)保證其提供的借款資金來源合法，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：￥______________。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付利息：

-利率：年利率____%，按日計(jì)息；

-支付時(shí)間：自借款發(fā)放之日起，按月支付，每月____日為利息支付日。

4.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，按照本條約定的時(shí)間和方式，向乙方支付利息和償還本金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方向乙方償還借款的期限為____個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-借款發(fā)放日：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；

-利息支付日：每月的____日；

-借款到期日：自借款發(fā)放之日起____個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款，并支付違約金，違約金為借款金額的____%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付利息或償還本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為未支付利息或本金金額的____%。

3.甲方在合同履行期間，發(fā)生喪失民事行為能力、破產(chǎn)等影響合同履行的情況，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。

2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，擅自處置抵押房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在甲方按照約定履行還款義務(wù)的情況下，無正當(dāng)理由拒絕接受還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金及賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方還有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁孀C明，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可部分或全部免除受影響方的責(zé)任。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行合同。

3.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)提出解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______________（填寫具體調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向______________（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件和資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

-雙方達(dá)成書面一致意見，同意終止本合同；

-合同約定的履行期限屆滿；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由