房屋贈與合同范本合同范本

房屋贈與合同范本合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（固定電話號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（固定電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，房產(chǎn)證編號為：XX字第XX號，現(xiàn)甲方愿意將該房屋無償贈與乙方；同時，乙方愿意接受甲方的贈與，并承擔(dān)房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。雙方在平等、自愿、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下房屋贈與合同，以共同遵守。

一、贈與房屋的基本情況

1.1房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

1.2房屋面積：XX平方米。

1.3房屋所有權(quán)證號：XX字第XX號。

1.4房屋現(xiàn)狀：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，已裝修，設(shè)施設(shè)備齊全。

二、贈與目的

甲方基于對乙方的關(guān)愛與扶持，無償將上述房屋贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。

三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證贈與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件和資料；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)認(rèn)真核實房屋的實際情況，確認(rèn)房屋無任何瑕疵后接受贈與；

（2）乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

（3）乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋；

（4）乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，如確需處置，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

四、價格與支付條件

鑒于甲方無償贈與乙方房屋，故乙方無需支付任何費(fèi)用。

五、履行期限

5.1本合同簽訂之日起10日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

5.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方按照約定履行各自的義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、不可抗力

7.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

7.2發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。

十、附則

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX投資管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有房屋無償贈與乙方，以實現(xiàn)甲方對乙方的關(guān)愛與扶持。具體內(nèi)容包括：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（房產(chǎn)證編號：XX字第XX號）無償贈與乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方接受甲方的贈與，承擔(dān)房屋過戶等相關(guān)費(fèi)用，并按照約定使用和維護(hù)房屋。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為XX字第XX號。

2.贈與：指甲方無償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，將房屋贈與乙方；

（2）甲方應(yīng)保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；

（3）甲方應(yīng)提供辦理房屋過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（5）甲方有權(quán)要求乙方合理使用和維護(hù)房屋，確保房屋不受損害。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)接受甲方的贈與，并按照合同約定使用房屋；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)認(rèn)真核實房屋的實際情況，確認(rèn)房屋無任何瑕疵后接受贈與；

（4）乙方不得將房屋用于非法用途，不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋，如確需處置，應(yīng)事先取得甲方書面同意；

（5）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋，確保房屋不受損害；

（6）乙方在接收房屋后，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。

第四條價格與支付條件

鑒于甲方無償贈與乙方房屋，本合同不涉及任何價格條款及支付條件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）若甲方違反合同約定，未按期協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋評估價值的5%；

（2）若甲方提供的房屋存在法律糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若甲方在合同履行過程中，隱瞞房屋存在的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果

（1）若乙方未按期辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋評估價值的5%；

（2）若乙方違反合同約定，將房屋出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為房屋評估價值的10%；

（3）若乙方未按約定合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損害，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用；

（4）若乙方在合同履行過程中，存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。遭受不可抗力的一方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并采用快遞或掛號郵件方式，寄送至本合同各方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)