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文檔簡(jiǎn)介
寫(xiě)字樓的購(gòu)房合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱:______投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
地址:______市______區(qū)______路______號(hào),郵編:______
法定代表人:______,職務(wù):董事長(zhǎng)
聯(lián)系方式:______市______區(qū)______路______號(hào),電話:______
2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
地址:______市______區(qū)______路______號(hào),郵編:______
法定代表人:______,職務(wù):總經(jīng)理
聯(lián)系方式:______市______區(qū)______路______號(hào),電話:______
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方是一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的投資公司,有意在______市購(gòu)買(mǎi)一棟寫(xiě)字樓作為公司辦公和投資用途;鑒于乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的寫(xiě)字樓資源,且愿意出售位于______市的寫(xiě)字樓項(xiàng)目。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,雙方達(dá)成如下合作協(xié)議:
一、甲方購(gòu)買(mǎi)乙方的寫(xiě)字樓,用于公司辦公及投資目的。雙方同意按照本合同約定的條款和條件,進(jìn)行交易和合作。
二、本合同旨在明確雙方在寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方合法權(quán)益得到保障。
三、雙方在簽訂本合同前,已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、實(shí)力、信譽(yù)和寫(xiě)字樓項(xiàng)目的具體情況,確認(rèn)不存在任何可能導(dǎo)致合同無(wú)效或撤銷的情形。
四、雙方同意,本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止,均應(yīng)遵循我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。
五、本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),確保寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)交易的順利進(jìn)行。
六、本合同的簽訂,不代表甲方對(duì)乙方及其關(guān)聯(lián)公司其他項(xiàng)目的投資意愿,雙方就其他項(xiàng)目的合作需另行簽訂合同。
本合同范本共計(jì)十個(gè)部分,包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署。雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解各部分內(nèi)容,以確保合同的有效性和執(zhí)行力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的寫(xiě)字樓,用于公司辦公及投資目的。具體內(nèi)容包括:甲方按照本合同的約定,支付購(gòu)房款購(gòu)買(mǎi)乙方寫(xiě)字樓;乙方按照約定向甲方交付符合約定條件的寫(xiě)字樓,并提供相關(guān)服務(wù)。
第二條定義
1.寫(xiě)字樓:指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,用于本合同項(xiàng)下的交易。
2.購(gòu)房款:指甲方根據(jù)本合同約定,支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的款項(xiàng)。
3.交付:指甲方按照約定條件將寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施移交給甲方,甲方予以接受的行為。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同的約定,購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的寫(xiě)字樓。
2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件,按時(shí)支付購(gòu)房款。
3.甲方在購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓過(guò)程中,有權(quán)了解寫(xiě)字樓的真實(shí)情況,包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)。
4.甲方在接收寫(xiě)字樓時(shí),應(yīng)檢查寫(xiě)字樓的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等是否符合合同約定,如有問(wèn)題,有權(quán)要求乙方予以整改。
5.甲方應(yīng)按照合同約定,對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行合法使用,并承擔(dān)寫(xiě)字樓的使用、維護(hù)和管理責(zé)任。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同的約定,收取甲方支付的購(gòu)房款。
2.乙方應(yīng)保證所售寫(xiě)字樓符合國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)劃要求,土地使用權(quán)、施工許可等相關(guān)手續(xù)齊全。
3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件,向甲方交付寫(xiě)字樓,并確保寫(xiě)字樓的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等符合約定。
4.乙方應(yīng)在交付寫(xiě)字樓時(shí),向甲方提供寫(xiě)字樓的使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等相關(guān)資料。
5.乙方應(yīng)自寫(xiě)字樓交付之日起,按照國(guó)家規(guī)定和合同約定,承擔(dān)寫(xiě)字樓質(zhì)量保證責(zé)任。
6.乙方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶、房產(chǎn)證等手續(xù)。
第四條價(jià)格與支付條件
甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):______元整)。支付方式如下:
1.甲方在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi),支付購(gòu)房款的__%作為定金。
2.甲方在收到乙方出具的購(gòu)房發(fā)票后__個(gè)工作日內(nèi),支付購(gòu)房款的剩余__%。
3.付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后,應(yīng)向甲方出具正式的收款憑證。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)_年。
2.乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)月內(nèi),完成寫(xiě)字樓的建設(shè)并達(dá)到交付條件。
3.乙方應(yīng)在寫(xiě)字樓達(dá)到交付條件后__個(gè)工作日內(nèi),通知甲方辦理交付手續(xù)。
4.甲方應(yīng)在接到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi),完成對(duì)寫(xiě)字樓的驗(yàn)收。
5.雙方應(yīng)在寫(xiě)字樓驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi),辦理土地使用權(quán)過(guò)戶、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__%作為違約金。
2.若甲方在寫(xiě)字樓驗(yàn)收合格后無(wú)故拖延辦理土地使用權(quán)過(guò)戶、房產(chǎn)證等手續(xù),導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.若甲方違反合同約定,未對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行合法使用,乙方有權(quán)要求甲方改正,并承擔(dān)因此造成的一切損失。
二、乙方的違約責(zé)任
1.若乙方未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的__%作為違約金。
2.若乙方交付的寫(xiě)字樓存在質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在甲方提出后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。
3.若乙方未按約定提供寫(xiě)字樓的使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等相關(guān)資料,甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供,并承擔(dān)因此造成的一切損失。
4.若乙方在合同履行過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求賠償因此造成的一切損失。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)以及政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方的權(quán)利和義務(wù)暫停履行,且不視為違約。
3.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,可采取延長(zhǎng)履行期限、修改合同內(nèi)容等方式,或者根據(jù)實(shí)際情況解除合同。
4.發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應(yīng)盡力減少損失,并及時(shí)通知對(duì)方可能產(chǎn)生的影響。未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟,解決合同爭(zhēng)議。
4.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴,由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第九條其他條款
1.通知與送達(dá):本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化,應(yīng)立即通知對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信或快遞發(fā)出的通知,在寄出后第五個(gè)工作日視為送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,均應(yīng)以書(shū)面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:本合同在以下情況下終止:(1)合同履行完畢;(2)雙方協(xié)商一致終止;(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商終止;(4)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。
4.合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于退款、返還財(cái)產(chǎn)等。
第十條附則
1.本合同的附件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等,均
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