租魚塘合同范本范本

租魚塘合同范本范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××魚塘專業(yè)合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0539-×××××××

2.乙方（承租方）：

名稱：×××休閑垂釣有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：0532-×××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方合法擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村面積為××畝的魚塘，且魚塘設(shè)施齊全，具備垂釣、休閑娛樂等條件；乙方具備豐富的垂釣經(jīng)營(yíng)活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方魚塘進(jìn)行休閑垂釣經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方魚塘事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、魚塘租賃范圍及用途

1.1甲方將位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村面積為××畝的魚塘及其配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“魚塘”）出租給乙方使用。

1.2乙方承租魚塘用途限于休閑垂釣、休閑娛樂等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變魚塘用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，第一年租金為人民幣××萬(wàn)元，以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。

3.2乙方應(yīng)在每年租金到期前一個(gè)月內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證魚塘出租權(quán)的合法性，并承擔(dān)因出租魚塘所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（2）甲方負(fù)責(zé)魚塘基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保魚塘設(shè)施正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用魚塘，不得無(wú)故收回魚塘。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方在承租期內(nèi)享有魚塘的使用權(quán)，并按照合同約定用途開展經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)魚塘設(shè)施，合理使用魚塘資源，租賃期滿后，將魚塘及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

5.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

六、不可抗力

6.1雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)在不可抗力因素消除后，協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

簽署：

甲方（蓋章）：×××魚塘專業(yè)合作社

乙方（蓋章）：×××休閑垂釣有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張××

乙方：李××

簽訂日期：××年××月××日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供魚塘及其配套設(shè)施，供乙方進(jìn)行休閑垂釣等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方將魚塘出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)魚塘的經(jīng)營(yíng)與管理，包括但不限于垂釣活動(dòng)、提供休閑娛樂服務(wù)、維護(hù)魚塘設(shè)施等。

第二條定義

1.魚塘：指甲方合法擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，面積為××畝的供垂釣、休閑娛樂等用途的水域及其配套設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方將魚塘出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.年租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的每年租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)魚塘基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保魚塘設(shè)施正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用魚塘，不得無(wú)故收回魚塘。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方承租魚塘的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將魚塘及設(shè)施完好無(wú)損地歸還乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方享有魚塘的承租權(quán)和使用權(quán)，按照合同約定用途開展經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)魚塘設(shè)施，合理使用魚塘資源，不得損壞魚塘設(shè)施和環(huán)境。

（5）乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

（6）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方按照合同約定提供魚塘基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理。

（7）租賃期滿后，乙方應(yīng)將魚塘及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的年租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。第一年租金為人民幣××萬(wàn)元，以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。

2.乙方應(yīng)在每年租金到期前一個(gè)月內(nèi)，一次性支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。

3.若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為五年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求。

3.若雙方在租賃期滿前解除或終止合同，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方違約情形：

（1）甲方違反本合同約定，無(wú)故收回魚塘，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或解除合同。

（2）甲方未按照約定提供魚塘基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。

（2）乙方違反合同約定，改變魚塘用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方恢復(fù)魚塘原狀。

（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方同意，違約金為本合同租金總額的10%。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)在不可抗力因素消除后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方在履行合同過程中，不負(fù)遲延履行或部分履行合同的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，依法提供證據(jù)。

4.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同未盡