工業(yè)用地招商居間

工業(yè)用地招商居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限第三章甲方（需求方）義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2配合居間方進(jìn)行招商活動3.3提供必要的協(xié)助與支持第四章乙方（居間方）義務(wù)4.1尋找合適的投資方4.2組織招商活動4.3保密義務(wù)第五章居間費(fèi)用與支付5.1居間費(fèi)用的確定5.2支付方式與時間5.3費(fèi)用退還與扣除第六章合同的履行與監(jiān)督6.1甲乙雙方的履行責(zé)任6.2履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.3履行完成的認(rèn)定第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的泄露與處理第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的生效日期第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3生效日期合同編號industrial_land_brokerage_contract第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（需求方）委托乙方（居間方）為其尋找合適的投資者，并協(xié)助甲方與投資者進(jìn)行洽談，達(dá)成工業(yè)用地招商目標(biāo)的一項(xiàng)居間服務(wù)協(xié)議。（1）甲方：指需要通過居間服務(wù)進(jìn)行工業(yè)用地招商的需求方。（2）乙方：指接受甲方委托，提供居間服務(wù)的居間方。（3）投資者：指乙方根據(jù)甲方需求尋找并介紹給甲方的合適投資方。1.1.3本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的招商需求和相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用。1.3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的招商需求尋找合適的投資者。（2）乙方應(yīng)盡最大努力完成甲方委托的招商任務(wù)。（3）乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密。1.4合同的生效、變更與解除1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。1.4.3在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的投資者，并協(xié)助甲方與投資者進(jìn)行洽談，以達(dá)成工業(yè)用地招商目標(biāo)。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為甲方成功引進(jìn)至少一家投資者。2.3居間服務(wù)的期限本合同約定的居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方與投資者簽訂正式投資協(xié)議之日止。第三章甲方（需求方）義務(wù)3.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的招商需求和相關(guān)資料，包括但不限于土地面積、用途、地理位置、優(yōu)惠政策等。3.2配合居間方進(jìn)行招商活動甲方應(yīng)積極參與乙方組織的招商活動，并配合乙方與投資者進(jìn)行洽談。3.3提供必要的協(xié)助與支持甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與支持，以保證居間服務(wù)的順利進(jìn)行。第四章乙方（居間方）義務(wù)4.1尋找合適的投資方乙方應(yīng)根據(jù)甲方的招商需求，盡最大努力尋找合適的投資者。4.2組織招商活動乙方負(fù)責(zé)組織招商活動，包括與投資者的洽談、考察等。4.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第五章居間費(fèi)用與支付5.1居間費(fèi)用的確定本合同約定的居間費(fèi)用為人民幣【】。5.2支付方式與時間甲方應(yīng)按照約定的方式和時間向乙方支付居間費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還與扣除如乙方未按照約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間費(fèi)用。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)從居間費(fèi)用中扣除相應(yīng)的賠償金額。第六章合同的履行與監(jiān)督6.1甲乙雙方的履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。6.3履行完成的認(rèn)定本合同履行完成的標(biāo)準(zhǔn)為甲方與投資者簽訂正式投資協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的居間費(fèi)用的【%】。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的居間費(fèi)用的【%】。7.3違約賠償方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行本合同。9.2合同解除的條件合同解除的條件同合同終止的條件。第十章保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密義務(wù)的履行雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的泄露與處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章附則12.1合同的附件本合同附件包括：招商需求說明書、投資者介紹資料等。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同履行過程中，確保投資者的投資金額不低于人民幣【】。13.2乙方特殊承諾乙方承諾在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，盡全力完成甲方委托的招商任務(wù)。第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（需求方）簽字：____________________日期：____________________14.2乙方簽字蓋章乙方（居間方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定投資領(lǐng)域甲方有權(quán)要求乙方在尋找投資者時，限于特定的行業(yè)或領(lǐng)域。說明：甲方根據(jù)自身的戰(zhàn)略規(guī)劃，可能需要特定的行業(yè)或領(lǐng)域的投資者，以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。1.2甲方優(yōu)先權(quán)如乙方成功引進(jìn)投資者，甲方有權(quán)優(yōu)先進(jìn)行洽談，并在同等條件下享有優(yōu)先簽約權(quán)。說明：確保甲方能夠在投資者引進(jìn)過程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，保障甲方的利益。1.3甲方審核權(quán)乙方在與投資者進(jìn)行洽談過程中，應(yīng)將洽談進(jìn)展、投資者信息等定期報(bào)告給甲方，甲方有權(quán)進(jìn)行審核。說明：甲方作為合同主體，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合甲方的要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方獨(dú)立尋找投資者乙方應(yīng)獨(dú)立尋找投資者，不得利用甲方提供的信息與其他居間方合作。說明：確保乙方全力以赴為甲方尋找投資者，避免出現(xiàn)乙方與其他居間方合作，從而影響甲方利益的情況。2.2乙方績效考核乙方應(yīng)根據(jù)甲方的招商需求，制定詳細(xì)的績效考核方案，并定期向甲方報(bào)告考核結(jié)果。說明：通過績效考核，確保乙方按照甲方的要求積極開展工作，提高招商效率。2.3乙方風(fēng)險(xiǎn)提示乙方在招商過程中，如發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時向甲方提示，并共同制定應(yīng)對措施。說明：乙方作為專業(yè)的居間方，應(yīng)當(dāng)具備識別風(fēng)險(xiǎn)的能力，并保障甲方的利益不受損害。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，以確保中介的公正、專業(yè)和高效。說明：選擇第三方中介時，應(yīng)充分考慮中介的專業(yè)能力和信譽(yù)，以保證招商過程的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。說明：明確第三方中介費(fèi)用的分擔(dān)方式，避免在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。3.3第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，積極開展招商活動，并按約定向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。說明：明確第三方中介的職責(zé)，確保中介方按照甲乙雙方的要求開展招商工作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招商需求說明書2.投資者介紹資料3.居間服務(wù)協(xié)議4.績效考核方案5.風(fēng)險(xiǎn)提示報(bào)告6.第三方中介合同7.投資協(xié)議范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付居間費(fèi)用提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的信息未配合乙方進(jìn)行招商活動2.乙方違約行為未按約定完成居間服務(wù)未保密甲方商業(yè)秘密與第三方中介合作違反合同約定3.第三方中介違約行為未按約定積極開展招商活動未及時報(bào)告工作進(jìn)展未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的中介服務(wù)，包括尋找投資者、組織招商活動等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金額。4.績效考核：指對乙方在招商過程中的工作效果進(jìn)行評估的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資者尋找困難Solution:擴(kuò)大尋找范圍，利用多渠道宣傳，增加投資者的曝光度。2.甲方提供的信息不準(zhǔn)確Solution:建