古建筑翻新改造協(xié)議

古建筑翻新改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3定義與解釋1.4合同原則1.5合同生效第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目范圍2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.4項(xiàng)目進(jìn)度2.5項(xiàng)目預(yù)算第三章雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任（如適用）3.4丁方責(zé)任（如適用）第四章技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1古建筑保護(hù)原則4.2翻新改造方案4.3材料選擇4.4施工工藝4.5質(zhì)量控制第五章設(shè)計(jì)變更與管理5.1設(shè)計(jì)變更程序5.2變更審批5.3變更影響5.4變更費(fèi)用5.5變更記錄第六章施工管理6.1施工組織6.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.3施工質(zhì)量控制6.4安全生產(chǎn)6.5環(huán)境保護(hù)第七章費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用預(yù)算7.2支付方式7.3進(jìn)度付款7.4變更付款7.5付款條件第八章時間安排與交付8.1項(xiàng)目工期8.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)8.3延期條款8.4提前交付8.5交付標(biāo)準(zhǔn)第九章保修與維護(hù)9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修程序9.4維修責(zé)任9.5維護(hù)費(fèi)用第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁解決10.5法律適用第十一章合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3終止或解除后的權(quán)利義務(wù)11.4違約責(zé)任第十二章違約責(zé)任12.1甲方違約12.2乙方違約12.3丙方違約（如適用）12.4丁方違約（如適用）第十三章一般條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的變更13.3通知與通訊13.4不可抗力13.5審計(jì)與評估第十四章附錄14.1附件列表14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3技術(shù)文件14.4合同簽字頁合同編號_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同雙方第三條款定義與解釋第四條款合同原則第五條款合同生效第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目地點(diǎn)第二條款項(xiàng)目范圍第三條款項(xiàng)目目標(biāo)第四條款項(xiàng)目進(jìn)度第五條款項(xiàng)目預(yù)算第三章雙方責(zé)任與義務(wù)第一條款甲方責(zé)任第二條款乙方責(zé)任第三條款丙方責(zé)任（如適用）第四條款丁方責(zé)任（如適用）第四章技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)第一條款古建筑保護(hù)原則第二條款翻新改造方案第三條款材料選擇第四條款施工工藝第五條款質(zhì)量控制第五章設(shè)計(jì)變更與管理第一條款設(shè)計(jì)變更程序第二條款變更審批第三條款變更影響第四條款變更費(fèi)用第五條款變更記錄第六章施工管理第一條款施工組織第二條款施工進(jìn)度計(jì)劃第三條款施工質(zhì)量控制第四條款安全生產(chǎn)第五條款環(huán)境保護(hù)第七章費(fèi)用與支付第一條款費(fèi)用預(yù)算第二條款支付方式第三條款進(jìn)度付款第四條款變更付款第五條款付款條件第八章時間安排與交付第一條款項(xiàng)目工期第二條款關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第三條款延期條款第四條款提前交付第五條款交付標(biāo)準(zhǔn)第九章保修與維護(hù)第一條款保修期限第二條款保修范圍第三條款保修程序第四條款維修責(zé)任第五條款維護(hù)費(fèi)用第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款協(xié)商解決第三條款調(diào)解解決第四條款仲裁解決第五條款法律適用第十一章合同的終止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除程序第三條款終止或解除后的權(quán)利義務(wù)第四條款違約責(zé)任第十二章違約責(zé)任第一條款甲方違約第二條款乙方違約第三條款丙方違約（如適用）第四條款丁方違約（如適用）第十三章一般條款第一條款合同的轉(zhuǎn)讓第二條款合同的變更第三條款通知與通訊第四條款不可抗力第五條款審計(jì)與評估第十四章附錄第一條款附件列表第二條款相關(guān)法律法規(guī)第三條款技術(shù)文件第四條款合同簽字頁甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________丙方簽字：______________________日期：______________________丁方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：額外保護(hù)措施條款內(nèi)容：甲方要求乙方在施工過程中，對周邊環(huán)境和相鄰建筑物進(jìn)行額外保護(hù)措施，確保施工過程中不會對周圍環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。條款說明：此條款旨在強(qiáng)調(diào)甲方對施工過程中環(huán)境保護(hù)和相鄰建筑物保護(hù)的關(guān)注。乙方需在施工過程中采取一切必要措施，以防止施工活動對周圍環(huán)境和相鄰建筑物造成不利影響。附加條款二：質(zhì)量監(jiān)督與檢測條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指派專業(yè)人員進(jìn)行施工過程的質(zhì)量監(jiān)督與檢測，確保施工質(zhì)量符合約定的技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：此條款賦予甲方在施工過程中對質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢測的權(quán)利。甲方專業(yè)人員有權(quán)對施工過程進(jìn)行定期檢查，以確保施工質(zhì)量符合約定的技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)。附加條款三：進(jìn)度調(diào)整條款內(nèi)容：如因特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后，制定相應(yīng)的進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃。條款說明：此條款規(guī)定了乙方在遇到特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響時的應(yīng)對措施。乙方需及時通知甲方，并與甲方協(xié)商一致，以確保項(xiàng)目能夠按照調(diào)整后的進(jìn)度順利進(jìn)行。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：材料供應(yīng)與質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的所有材料，并確保材料質(zhì)量符合約定的技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：此條款明確了乙方在材料供應(yīng)方面的責(zé)任。乙方需保證提供的材料質(zhì)量符合約定的技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)，以保證施工質(zhì)量。附加條款二：施工安全責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。條款說明：此條款強(qiáng)調(diào)了乙方在施工安全方面的責(zé)任。乙方需采取一切必要的安全措施，確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。附加條款三：工程變更處理?xiàng)l款內(nèi)容：如甲方提出工程變更需求，乙方應(yīng)及時評估變更對工程進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用的影響，并與甲方協(xié)商一致后，按照約定的變更程序進(jìn)行處理。條款說明：此條款規(guī)定了乙方在處理甲方提出的工程變更需求時的應(yīng)對措施。乙方需評估變更對工程進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用的影響，并與甲方協(xié)商一致，按照約定的變更程序進(jìn)行處理。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和問題。條款說明：此條款明確了第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)。第三方中介需協(xié)助甲乙雙方協(xié)調(diào)關(guān)系，確保合同順利履行。附加條款二：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)支付給第三方中介約定的中介費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商一致確定。條款說明：此條款規(guī)定了甲方應(yīng)支付給第三方中介的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的具體金額由甲乙雙方協(xié)商一致確定。附加條款三：第三方中介的解除與更換條款內(nèi)容：如甲方或乙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除合同，并按照約定的程序更換中介。條款說明：此條款賦予了甲方和乙方在第三方中介服務(wù)不滿意時，有權(quán)解除合同并更換中介的權(quán)利。這有助于確保合同履行過程中甲乙雙方的權(quán)益得到有效保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.古建筑翻新改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.古建筑翻新改造項(xiàng)目施工圖紙3.材料供應(yīng)清單與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.施工組織設(shè)計(jì)5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.安全生產(chǎn)措施方案7.環(huán)境保護(hù)措施方案8.合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付進(jìn)度款2.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)3.乙方提供的材料質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.乙方施工過程中發(fā)生安全事故5.乙方未履行合同約定的環(huán)境保護(hù)措施6.甲方未按約定提供施工場地和必要的施工條件7.甲方未按約定時間提供設(shè)計(jì)變更需求8.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值，反映中國古代建筑特點(diǎn)，具有較高保護(hù)價值的建筑物。2.翻新改造：指在保護(hù)古建筑原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，對其進(jìn)行維修、加固、改善，以適應(yīng)現(xiàn)代使用需求的工程。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自責(zé)任和義務(wù)的行為。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：及時溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，合理分配人力和資源。2.材料質(zhì)量問題：加強(qiáng)材料檢驗(yàn)，不合格的材料不得使用，及時更換問題材料。3.安全事故發(fā)生：加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，對事故進(jìn)行調(diào)查