住宅小區(qū)裝修合同常州

住宅小區(qū)裝修合同常州合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款解釋第二章裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料第三章裝修費(fèi)用3.1裝修價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章裝修施工期限4.1施工開(kāi)始日期4.2施工結(jié)束日期4.3延期條款第五章裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六章雙方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)10.2信息安全第十一章附則11.1合同附件11.2合同解除11.3合同的傳承第十二章其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3第三方責(zé)任第十三章附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修材料清單13.3付款憑證第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章合同編號(hào)：CZ2023001第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為住宅小區(qū)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為裝修施工方。1.2甲方授權(quán)某人或機(jī)構(gòu)代表其處理本合同事宜。第二條款合同目的2.1本合同的目的在于規(guī)范甲方與乙方之間的裝修行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制。第三條款合同條款解釋3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章裝修范圍與內(nèi)容第一條款裝修項(xiàng)目1.1裝修范圍包括住宅小區(qū)的住宅單元、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。1.2裝修內(nèi)容包括房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、墻面地面裝修、水電布線改造、門(mén)窗安裝、廚衛(wèi)設(shè)備安裝、室內(nèi)裝飾等。第二條款裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2裝修材料必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用劣質(zhì)、有毒、有害材料。第三條款裝修材料3.1乙方負(fù)責(zé)提供裝修材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和時(shí)效。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議。第三章裝修費(fèi)用第一條款裝修價(jià)格1.1裝修價(jià)格按照雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案和預(yù)算執(zhí)行。1.2裝修過(guò)程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更或材料價(jià)格波動(dòng)，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)格。第二條款付款方式2.1甲方按照裝修進(jìn)度分階段付款。2.2付款的具體時(shí)間和比例，由雙方在合同中約定。第三條款付款時(shí)間3.1裝修工程開(kāi)工前，甲方支付乙方合同總額的30%。3.2裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總額的30%。3.3裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的20%。3.4剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。第四章裝修施工期限第一條款施工開(kāi)始日期1.1裝修工程計(jì)劃開(kāi)工日期為_(kāi)___年__月__日。1.2乙方應(yīng)按照約定的開(kāi)工日期開(kāi)始施工。第二條款施工結(jié)束日期2.1裝修工程計(jì)劃竣工日期為_(kāi)___年__月__日。2.2乙方應(yīng)按照約定的竣工日期完成施工。第三條款延期條款3.1如因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠?，乙方?yīng)按日賠償甲方違約金，具體金額由雙方約定。3.2如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ悠冢p方協(xié)商解決。第五章裝修質(zhì)量及保修第一條款裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)保證裝修工程的隱蔽工程、功能性和外觀質(zhì)量。第二條款保修期限2.1裝修工程的保修期限為_(kāi)___年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第三條款質(zhì)量問(wèn)題的處理3.1甲方發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)通知乙方。3.2乙方接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)和處理。第六章雙方義務(wù)與責(zé)任第一條款甲方義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地和條件。1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付裝修款項(xiàng)。第二條款乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程。2.2乙方應(yīng)保證裝修工程的安全和質(zhì)量。第三條款違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2具體違約責(zé)任按照合同約定的違約金或其他方式執(zhí)行。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款訴訟管轄8.3訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章合同的生效、修改與終止第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的生效，以甲方支付首期裝修款項(xiàng)為前提。第二條款合同修改9.3合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同終止9.4在合同履行期間，如一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。9.5合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除所有施工設(shè)施，恢復(fù)原狀。第十章隱私保護(hù)與信息安全第一條款隱私保護(hù)10.1乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方個(gè)人信息。10.2乙方不得將甲方的個(gè)人信息用于合同之外的用途。第二條款信息安全10.3乙方應(yīng)確保裝修過(guò)程中的信息安全，防止盜竊、泄露、篡改等行為。10.4乙方不得將甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息泄露給第三方。第十一章附則第一條款合同附件11.1本合同附件包括裝修設(shè)計(jì)方案、裝修材料清單、付款憑證等。11.2附件與合同具有同等法律效力。第二條款合同解除11.3合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除所有施工設(shè)施，恢復(fù)原狀。第三條款合同的傳承11.5本合同在甲方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)移給繼承人或受讓人。第十二章其他條款第一條款甲方特殊要求12.1甲方對(duì)裝修工程有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。12.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方特殊要求，制定相應(yīng)的施工方案和措施。第二條款乙方特殊要求12.3乙方在履行合同過(guò)程中如有特殊要求，應(yīng)提前通知甲方。12.4甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理特殊要求，采取相應(yīng)措施。第三條款第三方責(zé)任12.5如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.6乙方在履行合同過(guò)程中，不得損害第三方合法權(quán)益。第十三章附件第一條款裝修設(shè)計(jì)方案13.1裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修工程的布局、風(fēng)格、材料、工藝等。13.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。第二條款裝修材料清單13.3裝修材料清單應(yīng)詳細(xì)列明材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、單價(jià)等。13.4乙方應(yīng)按照清單提供材料，并保證材料質(zhì)量。第三條款付款憑證13.5付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。13.6乙方應(yīng)提供真實(shí)的付款憑證，以便甲方核實(shí)。第十四章簽字蓋章第一條款甲方簽字14.1甲方代表（簽字）：14.2甲方授權(quán)代表（簽字）：第二條款乙方簽字14.3乙方代表（簽字）：14.4乙方授權(quán)代表（簽字）：第三條款合同蓋章14.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6雙方簽字蓋章后，本合同生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方變更裝修要求甲方在合同簽訂后，如因個(gè)人喜好或?qū)嶋H需求變更裝修方案或材料，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在合同履行過(guò)程中的合理變更需求，同時(shí)確保乙方的權(quán)益。甲方應(yīng)在變更前與乙方溝通，避免因單方面變更導(dǎo)致乙方的損失。1.2甲方參觀施工現(xiàn)場(chǎng)甲方有權(quán)在裝修施工期間參觀施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工進(jìn)度和質(zhì)量。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行參觀。說(shuō)明：此條款旨在增加甲方對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督，確保乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。甲方通過(guò)參觀施工現(xiàn)場(chǎng)，可以更直觀地了解施工情況，對(duì)工程進(jìn)行把控。1.3甲方提前入住如甲方因特殊原因需提前入住裝修后的住宅，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程。提前入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款旨在滿足甲方特殊需求，允許甲方在合同約定的竣工日期之前入住。然而，提前入住可能會(huì)導(dǎo)致乙方的施工壓力增加，因此甲方需承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方材料提供乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供裝修材料。如乙方延遲提供材料或材料質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方按時(shí)提供符合質(zhì)量要求的裝修材料，保障甲方的權(quán)益。如乙方未能履行此義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，以賠償甲方的損失。2.2乙方施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證裝修工程的施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。如施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方施工質(zhì)量，保障甲方的利益。如乙方施工質(zhì)量不符合要求，乙方有責(zé)任進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3乙方現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中的安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在強(qiáng)調(diào)乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理責(zé)任。施工現(xiàn)場(chǎng)的安全對(duì)于施工人員及甲方都至關(guān)重要。如乙方管理不善，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理雙方之間的爭(zhēng)議。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在合同中的角色和職責(zé)。第三方中介作為中立方，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定。如雙方未能就報(bào)酬達(dá)成一致，雙方均有權(quán)終止中介服務(wù)。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的報(bào)酬問(wèn)題。第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確，以避免合同履行過(guò)程中因報(bào)酬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)方，可能會(huì)接觸到甲乙雙方的敏感信息，因此有保密義務(wù)。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.付款憑證4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.安全管理制度7.施工現(xiàn)場(chǎng)照片8.變更記錄9.違約金計(jì)算公式10.保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地，視為違約。5.甲方未按約定提供變更需求，視為違約。6.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，視為違約。7.第三方中介泄露甲方或乙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：一方違反合同約定，需支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。2.保修期：裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程提供的保修期限。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同解除：合同雙方同意終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并根據(jù)延誤時(shí)間計(jì)算違約