茶藝館租賃合同

茶藝館租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃合同的簽訂1.2租賃合同的生效1.3租賃合同的解除第二章租賃標的物2.1茶藝館的描述2.2租賃面積和位置2.3租賃物的現狀第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3變更使用目的第六章租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)的記錄第七章保險7.1租賃物的保險7.2保險費用承擔7.3保險理賠第八章租賃物的轉租8.1允許轉租的條件8.2轉租的程序8.3轉租的禁止條款第九章違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任9.3違約賠償第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更和解除的通知第十二章通知12.1通知的方式12.2通知的期限12.3通知的內容第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的補充協議13.3合同的生效條件第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1租賃合同的簽訂1.1.1本合同由出租人和承租人于租賃開始日期簽訂。1.2租賃合同的生效1.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。1.3租賃合同的解除1.3.1在租賃期限內，任何一方有權提前解除合同，但應提前三個月書面通知對方。第二章租賃標的物2.1茶藝館的描述2.1.1茶藝館位于_________，擁有_________平方米的面積。2.2租賃面積和位置2.2.1租賃面積為_________平方米，位于_________。2.3租賃物的現狀2.3.1租賃物現狀為_________，承租人應承擔租賃物的維修和保養(yǎng)責任。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為_________。3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期為_________。3.3續(xù)租條款3.3.1如雙方同意續(xù)租，應于租賃期滿前三個月書面提出，并簽訂續(xù)租協議。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第五章租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.1.1承租人只能將租賃物用于茶藝館經營，不得用于其他用途。5.2維護責任5.2.1承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.3變更使用目的5.3.1承租人如需變更使用目的，應提前一個月書面通知出租人，并經出租人同意。第六章租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出租人負責租賃物的重大維修。6.2保養(yǎng)責任6.2.1承租人負責租賃物的日常保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)的記錄6.3.1承租人應記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，以供出租人監(jiān)督檢查。第七章保險7.1租賃物的保險7.1.1承租人應購買租賃物的保險，并將保險單副本交出租人備案。7.2保險費用承擔7.2.1保險費用由承租人承擔。7.3保險理賠7.3.1發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知出租人，并按照保險條款進行理賠。第八章租賃物的轉租8.1允許轉租的條件8.1.1承租人在得到出租人書面同意后，方可進行轉租。8.2轉租的程序8.2.1承租人應將轉租意向書面通知出租人，并提供轉租對象的詳細信息。8.3轉租的禁止條款8.3.1未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。第九章違約責任9.1出租人的違約責任9.1.1如出租人未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約責任9.2.1如承租人未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償9.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為租金的____%。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。10.2仲裁機構10.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用10.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄。第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.3變更和解除的通知11.3.1任何合同的變更或解除均應以書面形式通知對方。第十二章通知12.1通知的方式12.1.1通知可以通過書面、電子郵件或電話進行。12.2通知的期限12.2.1通知應在合同約定的期限內有效。12.3通知的內容12.3.1通知應明確、具體，內容包括但不限于通知的事由、期限和要求。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1合同附件包括租賃物的清單、圖紙等。13.2合同的補充協議13.2.1如有補充協議，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效條件13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.114.2承租人簽字蓋章14.2.114.3見證人簽字蓋章14.3.1（如有見證人）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權1.1如乙方欲將租賃物轉售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。1.2甲方應在收到乙方轉售通知后_____日內行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。2.甲方經營權2.1甲方保證租賃物僅用于合法經營，不得從事違法活動。2.2甲方不得在租賃物上設立抵押、擔保等權利負擔。3.甲方維修責任3.1甲方負責租賃物的重大維修，包括但不限于結構改造、設備更換等。3.2甲方應在租賃物出現重大故障時，及時進行維修，確保租賃物正常使用。4.甲方變更權4.1甲方有權根據經營需要變更租賃物的使用目的和范圍。4.2甲方應在變更前一個月書面通知乙方，并經乙方同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付義務1.1乙方應按照約定的租金金額和支付周期按時支付租金。1.2乙方支付租金后，甲方應及時提供租賃物，并保證租賃物的質量和安全。2.乙方轉租限制2.1乙方不得未經甲方書面同意擅自轉租租賃物。2.2如乙方確需轉租，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意。3.乙方使用限制3.1乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的結構和功能。3.2乙方不得在租賃物上設立抵押、擔保等權利負擔。4.乙方維修義務4.1乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2乙方應及時修復租賃物出現的輕微故障，以免影響正常經營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用1.1中介服務費用由甲方和乙方共同承擔。1.2甲方和乙方應在簽訂合同時支付中介服務費用，具體金額根據中介機構收費標準確定。2.第三方中介的職責2.1中介負責協調甲方和乙方之間的關系，協助解決租賃過程中的問題。2.2中介應公正、中立地處理糾紛，不得偏袒任何一方。3.第三方中介的賠償責任3.1如中介未能履行合同義務，導致甲方和乙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.2中介的賠償責任限于直接損失，不包括間接損失和利潤損失。4.第三方中介的保密義務4.1中介應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。4.2中介不得將甲方和乙方的信息泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現狀圖紙3.租金支付記錄4.維修保養(yǎng)記錄5.保險單副本6.轉租協議7.補充協議8.見證人身份證明9.租賃物所有權證明10.其他相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未能履行維修責任，導致租賃物無法正常使用。2.乙方未能按時支付租金。3.乙方未經甲方同意擅自轉租租賃物。4.甲方未經乙方同意擅自變更租賃物的使用目的和范圍。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的茶藝館。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.轉租：指乙方將租賃物出租給第三方。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物出現故障，影響經營。解決辦法：甲方應及時維修，確保租賃物正常使用。2.乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方及時