2024年租賃合同常用版（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年租賃合同常用版甲方：地址：郵政編碼：乙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：地址：郵政編碼：為共同發(fā)展“_____”火鍋連鎖餐飲事業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商簽署如下合同：一、合同內(nèi)容：乙方加盟甲方所建立的“_____”火鍋餐飲品牌。二、加盟地點(diǎn)：三、加盟期限：____年____月____日至____年____月____日(以繳款時(shí)間為準(zhǔn))四、關(guān)于加盟相關(guān)費(fèi)用的規(guī)定：加盟費(fèi)為9(詳見下表)。_____城市加盟店第一間第二間第三間第六間第七間_____加盟費(fèi)0萬(wàn)元3萬(wàn)元6萬(wàn)元9萬(wàn)元9萬(wàn)元1、加盟費(fèi)按加盟所在城市劃分：2、合同履約押金為5萬(wàn)元，合同期滿甲方退還乙方。3、品牌使用費(fèi)1000元/月，按年度支付。4、一次性收取前期籌備費(fèi)3萬(wàn)元。(指籌備人員工資,不含路費(fèi),吃,住)5、付款方式：加盟費(fèi)和合同履約押金在合同簽定后，由乙方一次性付款給甲方，甲方向乙方開據(jù)收款證明。五、乙方應(yīng)建立獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)組織(個(gè)體戶或有限責(zé)任公司)進(jìn)行工商登記注冊(cè)。六、限制競(jìng)爭(zhēng)1、在乙方加盟店運(yùn)作前或期間，甲方不得在其經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)3公里范圍內(nèi)，授予第三方“_____”火鍋加盟(專屬)權(quán)。2、如乙方變更經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)以及建筑物，應(yīng)保證新地址與其它“_____”火鍋店的距離大于3公里，并得到甲方的書面同意。七、禁業(yè)限制加盟者在合同期及期滿3年內(nèi)，不得開其它與“_____”火鍋雷同模式的火鍋店。八、甲方責(zé)任：1、甲方提供“_____”火鍋商標(biāo)/logo中，如因商標(biāo)問題引起的糾紛，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、質(zhì)量控制行為：甲方為乙方提供配送物料：(1)乙方必須使用甲方的自制秘方辣鍋底料公斤/公斤/元。(2)(3)甲方為乙方提供50道標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，50道標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品為乙方必須上市的產(chǎn)品，對(duì)于20道備選產(chǎn)品，乙方可自行選擇。315—20天的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)，乙方員工到20元的食宿費(fèi)。4、，甲方免費(fèi)提供10天，甲方所派技術(shù)及管理人員每人每天收取80元的勞務(wù)費(fèi)。5、甲方為乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理資料。6、甲方為保證品牌的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)配送產(chǎn)品和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)做出相應(yīng)調(diào)整。7、甲方為乙方提供“_____”火鍋加盟店的規(guī)劃設(shè)計(jì)及裝修建議，設(shè)計(jì)費(fèi)為50元/㎡。九、乙方應(yīng)遵守的加盟規(guī)則：1、必須使用“_____”火鍋商標(biāo)從事餐飲業(yè)。3、嚴(yán)格按照合同規(guī)定的加盟地點(diǎn)，規(guī)模、數(shù)量、期限開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、不得向第三人透露“_____”火鍋的鍋底、配料湯料、菜譜以及相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理資料。5、積極支持甲方統(tǒng)一開展的營(yíng)銷活動(dòng)。6、定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況。7、按甲方的統(tǒng)一管理模式進(jìn)行管理。8、嚴(yán)格履行付款承諾，遵守信譽(yù)。9、乙方依本協(xié)議只能經(jīng)營(yíng)一家加盟店，如需開辦二家或多家加盟店時(shí)，尚需另行簽訂加盟合同、支付加盟費(fèi)用。10、乙方將所需各種本合同中所約定的鍋底配料、____日以書面的形式通知甲方，將相應(yīng)貨款打入甲方帳戶后并告知甲方以便及時(shí)核對(duì)。11、接受甲方的監(jiān)督。12131、乙方必須接受本合同中第八條第22同意。3(1)產(chǎn)品價(jià)格分類為：4元、6元、8元、12元、15元。乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品中不得有該價(jià)格分類以外的價(jià)格出現(xiàn)，更不得有高于15元的產(chǎn)品單價(jià)出現(xiàn)。(此項(xiàng)規(guī)定不包括鍋底和酒水)(2)各價(jià)位的產(chǎn)品數(shù)量要求：產(chǎn)品價(jià)格4元6元8元12元15元數(shù)量要求不低于10種不低于12種不低于12種不高于20種不高于10種(3)乙方經(jīng)營(yíng)的總產(chǎn)品數(shù)量(不含酒水飲料)不得高于65道。(5)乙方鍋底的銷售單價(jià)不得高于4元，自助飲料的價(jià)格不得高于3元，果盤免費(fèi)。否則，須書面申請(qǐng)甲方，得到批準(zhǔn)后才可調(diào)整價(jià)格。4、對(duì)于甲方為保證品牌競(jìng)爭(zhēng)力，而對(duì)配送產(chǎn)品以及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行的調(diào)整，乙方必須無(wú)條件服從。5、乙方承諾，如果有充足的理由，需要改變以上約定的內(nèi)容，會(huì)以書面的形式，上報(bào)甲方。甲方會(huì)根據(jù)實(shí)情，適時(shí)調(diào)整以上約定。但在甲方以書面的形式同意調(diào)整之前，乙方不會(huì)自行改變。6、乙方在經(jīng)營(yíng)范圍中所有的宣傳資料上必須打印甲方的加盟電話.7、如乙方發(fā)生違反以上規(guī)定的行為，甲方有權(quán)給予乙方5000元/次的處罰，違反三次以上，甲方可終止加盟合同，且合同履約押金不予退還。十一、甲方有權(quán)每年派神秘顧客檢查乙方經(jīng)營(yíng)情況21000元的簽單權(quán)。十二、乙方違反合同約定;不按時(shí)支付各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng);2萬(wàn)元違約金。十四、甲方通知乙方解除合同后，乙方不得再以甲方其透露給第三人，否則，向甲方承擔(dān)給付十五、解除，乙方不得再以甲方加盟店的名義進(jìn)行經(jīng)20萬(wàn)元的賠償金。十六、爭(zhēng)議1、甲乙雙方加盟合同的簽約地必須在廣州總部,任何直接或間接因本合同而引起的爭(zhēng)議，雙方通過友好協(xié)商的方式解決。2、雙方協(xié)商后仍不能解決時(shí)，應(yīng)提交甲方所在地的法院仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十七、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)甲方蓋章雙方代表簽字，乙方按照合同要求交納加盟費(fèi)和合同履約押金后，加盟合同生效。簽約雙方：甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年租賃合同常用版（二）____年租賃合同本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于指定日期簽署：甲方：（出租方姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：證件號(hào)碼：乙方：（承租方姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：證件號(hào)碼：鑒于，甲方是該物業(yè)的合法所有人，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃該物業(yè)，并同意遵守以下約定。一、租賃物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)的詳細(xì)地址是：（房屋地址）1.2租賃物業(yè)的面積是：（單位：平方米）1.3租賃物業(yè)的用途是：（具體用途）1.4租賃物業(yè)的租金是：（單位：人民幣/月/元）1.5租賃物業(yè)的租賃期限是：自____年（具體日期）至2025年（具體日期）二、租金支付2.1乙方同意按照每月（或其他約定的支付周期）支付租金，支付方式為：（支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）2.2租金應(yīng)在每月的（具體日期）之前支付。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情合理調(diào)整租金，但應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知乙方。三、物業(yè)維護(hù)和損壞3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行正常維護(hù)，并保持其干凈和整潔。3.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物業(yè)的鑰匙，并不得私自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓。3.3如因乙方的疏忽或不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.4如租賃物業(yè)因不可抗力事件（如天災(zāi)、火災(zāi)等）無(wú)法繼續(xù)使用，合同將自動(dòng)終止并雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、違約和解除4.1若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除本合同。4.2若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方在（指定的天數(shù)）內(nèi)改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、其他約定5.1未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2本合同自雙方簽字之日起生效，并在到期后自動(dòng)終止。5.3本合同的其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：