餐飲業(yè)租賃居間服務(wù)合同

餐飲業(yè)租賃居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍與義務(wù)2.2服務(wù)的期限2.3服務(wù)費(fèi)用及其支付方式第三章租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的描述3.2標(biāo)的物的使用與維護(hù)3.3標(biāo)的物的交付與收回第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第五章租賃合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除5.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第六章違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3居間方的違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第八章附則8.1合同的附件8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3合同的終止第九章租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買與效力9.2保險(xiǎn)理賠程序9.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與分擔(dān)第十章租賃雙方的個(gè)人信息與保密10.1個(gè)人信息的保護(hù)10.2合同內(nèi)容的保密10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章租賃雙方的授權(quán)與代表11.1授權(quán)的有效期與范圍11.2授權(quán)的終止與撤銷11.3授權(quán)代表的權(quán)利與義務(wù)第十二章租賃雙方的其他約定12.1租賃雙方的特殊約定12.2約定條款的解釋與效力12.3約定條款的修改與補(bǔ)充第十三章租賃雙方的違約與索賠13.1違約行為的認(rèn)定13.2索賠的條件與程序13.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十四章租賃雙方的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序14.2簽字蓋章的有效性與效力14.3簽字蓋章后的合同生效時(shí)間合同編號(hào)：LC2023001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂的，由丙方（居間方）提供租賃居間服務(wù)的合同。1.1.2本合同中的“餐飲業(yè)租賃居間服務(wù)”是指丙方為甲方和乙方提供餐飲業(yè)租賃相關(guān)的信息介紹、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助談判等服務(wù)。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起成立，自租賃雙方按照約定支付履約保證金之日起生效。第二章租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍與義務(wù)2.1.1丙方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行租賃事宜的談判。2.1.2丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全程參與租賃事宜，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.2服務(wù)的期限2.2.1本合同的服務(wù)期限為自合同生效之日起至租賃合同簽訂之日止。2.2.2如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)，需經(jīng)甲乙雙方同意并書面確認(rèn)。2.3服務(wù)費(fèi)用及其支付方式2.3.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元。2.3.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三章租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的描述3.1.1標(biāo)的物為【】餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，位于【】。3.2標(biāo)的物的使用與維護(hù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和管理。3.2.2乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.3標(biāo)的物的交付與收回3.3.1標(biāo)的物的交付時(shí)間及方式按照甲乙雙方簽訂的租賃合同執(zhí)行。3.3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將標(biāo)的物交還給甲方。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各類手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并履行租賃合同約定的其他義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維護(hù)和安全。4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.3.2丙方對(duì)甲乙雙方的任何一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章租賃合同的變更與解除5.1合同的變更5.1.1租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2合同的解除5.2.1租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理5.3.1租賃雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除相關(guān)手續(xù)。5.3.2合同解除后，甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)終止，互不追究。第六章違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定提供標(biāo)的物的，應(yīng)支付違約金【】元。6.1.2甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【】元。6.2承租方的違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【】元。6.2.2乙方未按約定使用或維護(hù)標(biāo)的物的，應(yīng)支付違約金【】元。6.3居間方的違約責(zé)任6.3.1丙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金【】元。6.3.2丙方提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金【】元。第八章附則8.1合同的附件本合同附件包括：租賃合同、標(biāo)的物清單、相關(guān)法律法規(guī)等。8.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的終止本合同在租賃期限屆滿或合同解除后終止。第九章租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買與效力乙方應(yīng)按照甲方的要求購買租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。9.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與分擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方協(xié)助支付，則甲方有權(quán)在乙方支付租金時(shí)予以扣除。第十章租賃雙方的個(gè)人信息與保密10.1個(gè)人信息的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保守對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。10.2合同內(nèi)容的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章租賃雙方的授權(quán)與代表11.1授權(quán)的有效期與范圍授權(quán)的有效期為合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.2授權(quán)的終止與撤銷授權(quán)的終止與撤銷應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3授權(quán)代表的權(quán)利與義務(wù)授權(quán)代表在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。第十二章租賃雙方的其他約定12.1租賃雙方的特殊約定甲乙雙方就合同的特殊事項(xiàng)可進(jìn)行書面約定。12.2約定條款的解釋與效力約定條款的解釋與效力按照合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3約定條款的修改與補(bǔ)充約定條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第十三章租賃雙方的違約與索賠13.1違約行為的認(rèn)定違約行為按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定認(rèn)定。13.2索賠的條件與程序索賠的條件與程序按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算與支付按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四章租賃雙方的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章的有效性與效力簽字蓋章的有效性與效力按照合同法的規(guī)定執(zhí)行。14.3簽字蓋章后的合同生效時(shí)間簽字蓋章后的合同生效時(shí)間為本合同簽訂之日起。甲方（簽字蓋章）：____________乙方（簽字蓋章）：____________丙方（簽字蓋章）：____________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)確保不影響標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全性。1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因裝修和改造導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞修復(fù)費(fèi)用。1.3如因甲方裝修和改造導(dǎo)致乙方無法按約定使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)確保不影響標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全性。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修和改造導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞修復(fù)費(fèi)用。2.3如因乙方裝修和改造導(dǎo)致甲方無法按約定提供標(biāo)的物，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1丙方應(yīng)確保提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。3.2丙方在提供居間服務(wù)過程中應(yīng)遵守中立原則，不得偏袒任何一方。3.3如丙方提供虛假信息或未履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)向丙方追償損失。附加條款四：租賃標(biāo)的物的額外使用事項(xiàng)4.1乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。附加條款五：租賃雙方的權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并履行租賃合同約定的其他義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃標(biāo)的物的正常使用和維護(hù)。附加條款六：違約責(zé)任及賠償6.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)支付違約金【】元。6.2甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【】元。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【】元。6.4乙方未按約定使用或維護(hù)租賃標(biāo)的物的，應(yīng)支付違約金【】元。6.5丙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金【】元。6.6違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等。附加條款七：合同的解除及后續(xù)處理7.1租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除后，甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)終止，互不追究。附加條款八：租賃雙方的隱私保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。8.2違反隱私保護(hù)義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。附加條款九：租賃雙方的授權(quán)代表9.1甲乙雙方可授權(quán)代表進(jìn)行合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。9.2授權(quán)代表在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。9.3授權(quán)的有效期、范圍和終止與撤銷應(yīng)書面通知對(duì)方。附加條款十：租賃雙方的其他約定10.1甲乙雙方就合同的特殊事項(xiàng)可進(jìn)行書面約定。10.2約定條款的解釋與效力按照合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3約定條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃合同2.標(biāo)的物清單3.餐飲業(yè)相關(guān)法律法規(guī)4.租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)單副本5.裝修改造方案及費(fèi)用預(yù)算6.授權(quán)代表委托書7.特殊事項(xiàng)約定書8.違約金計(jì)算公式說明9.保險(xiǎn)理賠流程指南10.合同解除協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用或維護(hù)租賃標(biāo)的物。5.丙方未按約定提供居間服務(wù)。6.丙方提供虛假信息。7.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃標(biāo)的物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.標(biāo)的物：指雙方約定由甲方出租給乙方使用的餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.居間服務(wù)：丙方為甲方和乙方提供租賃相關(guān)的信息介紹、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助談判等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃標(biāo)的物不符合約定時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可要求丙方協(xié)調(diào)。2.如乙方支付租金遇到困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.甲方在裝修改造過程中應(yīng)確保不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，如造成影響，應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償