住宅用地買賣居間服務(wù)

住宅用地買賣居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三章居間服務(wù)費用3.1費用標準3.2費用支付3.3費用退還第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3居間方權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)11.3合同的修改第十二章特殊條款12.1特殊情況處理12.2特殊條款的制定與修改第十三章其他約定13.1附加服務(wù)13.2配合事項13.3配合期限第十四章附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件修改合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：____________________1.1.2買方：____________________1.1.3居間方：____________________1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)包括：____________________2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)的起始時間為：____________________2.3.2居間服務(wù)的結(jié)束時間為：____________________第三章居間服務(wù)費用3.1費用標準3.1.1居間方提供的服務(wù)費用為：____________________3.2費用支付3.3費用退還第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)提供的信息包括：____________________4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方應(yīng)提供的信息包括：____________________4.3居間方權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行5.1履行時間5.2履行地點5.2.1合同履行的地點為：____________________5.3履行方式第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序6.3.1合同變更與解除的程序如下：____________________第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的終止9.1終止條件9.1.1合同終止的條件如下：____________________9.2終止程序9.2.1合同終止的程序如下：____________________9.3終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.2.1保密信息的保密期限為：____________________10.3保密義務(wù)第十一章附則11.1合同的生效11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：____________________11.2合同的份數(shù)11.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：____________________11.3合同的修改11.3.1合同的修改應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成，并簽署書面文件：____________________第十二章特殊條款12.1特殊情況處理12.2特殊條款的制定與修改12.2.1特殊條款的制定與修改應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成，并簽署書面文件：____________________第十三章其他約定13.1附加服務(wù)13.1.1居間方提供的附加服務(wù)包括：____________________13.2配合事項13.3配合期限第十四章附件14.1附件清單14.1.1附件清單如下：____________________14.2附件效力14.2.1附件與合同具有同等效力：____________________14.3附件修改14.3.1附件的修改應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成，并簽署書面文件：____________________（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用情況、配套設(shè)施等。1.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供所需的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.2甲方權(quán)利1.2.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款。1.2.2甲方有權(quán)要求居間方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易順利進行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，并承擔相關(guān)稅費。2.1.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房屋信息及相關(guān)文件。2.2.2乙方有權(quán)要求居間方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易順利進行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用情況、配套設(shè)施等。3.1.2第三方中介應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供所需的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2第三方中介權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方按合同約定支付居間費用。3.2.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實的房屋信息及相關(guān)文件。3.3第三方中介責任3.3.1若第三方中介提供的信息不真實、準確、完整，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3.2若第三方中介未按合同約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4第三方中介的限制3.4.1第三方中介不得利用合同履行過程中掌握的甲方和乙方的個人信息進行不正當競爭或泄露給無關(guān)第三方。3.4.2第三方中介不得在合同履行過程中收取任何未約定的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款支付憑證6.稅費支付憑證7.過戶手續(xù)辦理憑證8.居間服務(wù)費用支付憑證9.附加服務(wù)協(xié)議10.配合事項清單11.保密協(xié)議12.特殊條款協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供真實、準確、完整的房屋信息及相關(guān)文件。2.甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供所需的相關(guān)文件。3.乙方未按合同約定支付購房款。4.乙方未在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。5.居間方未按合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。6.居間方未在合同約定的時間內(nèi)提供相關(guān)文件。7.第三方中介未按合同約定提供真實、準確、完整的房屋信息及相關(guān)文件。8.第三方中介未在合同約定的時間內(nèi)提供所需的相關(guān)文件。9.第三方中介未按合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。10.任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供促成房地產(chǎn)交易的服務(wù)。4.第三方中介：指在房地產(chǎn)交易中，獨立于甲方和乙方，提供居間服務(wù)的機構(gòu)。5.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購房款項。6.稅費：指在房地產(chǎn)交易中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.居間費用：指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準確，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：居間方未提供專業(yè)的居間服務(wù)。解決辦法：居間方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方和乙方損失。4.問題：第三方中介未提供真實、準確、完整的房屋信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方和乙方損失。5.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：合同雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.場景