科技研發(fā)房產(chǎn)居間代理協(xié)議

科技研發(fā)房產(chǎn)居間代理協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)期限2.3代理服務(wù)費(fèi)用第三章科技研發(fā)內(nèi)容3.1研發(fā)項(xiàng)目概述3.2研發(fā)目標(biāo)與指標(biāo)3.3研發(fā)進(jìn)度與時(shí)間安排第四章房產(chǎn)居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)期限第五章合同的履行與支付5.1房產(chǎn)交易履行5.2科技研發(fā)支付5.3居間服務(wù)支付第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章附則11.1合同的附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的權(quán)益處理第十二章合同雙方信息12.1甲方（委托方）信息12.2乙方（代理方）信息第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)第十四章完整協(xié)議14.1合同完整性14.2合同修改與替代14.3合同簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代理服務(wù)范圍第二條款代理服務(wù)期限第三條款代理服務(wù)費(fèi)用第三章科技研發(fā)內(nèi)容第一條款研發(fā)項(xiàng)目概述第二條款研發(fā)目標(biāo)與指標(biāo)第三條款研發(fā)進(jìn)度與時(shí)間安排第四章房產(chǎn)居間服務(wù)第一條款居間服務(wù)內(nèi)容第二條款居間服務(wù)費(fèi)用第三條款居間服務(wù)期限第五章合同的履行與支付第一條款房產(chǎn)交易履行第二條款科技研發(fā)支付第三條款居間服務(wù)支付第六章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)與期限第十章合同的生效、終止與解除第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章附則第一條款合同的附件第二條款合同修改與補(bǔ)充第三條款合同解除或終止后的權(quán)益處理第十二章合同雙方信息第一條款甲方（委托方）信息第二條款乙方（代理方）信息第十三章其他約定第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二條款不可抗力第三條款通知與送達(dá)第十四章完整協(xié)議第一條款合同完整性第二條款合同修改與替代第三條款合同簽署日期與地點(diǎn)甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________日期：________________地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：技術(shù)研發(fā)成果分配第一條技術(shù)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下，不得使用、轉(zhuǎn)讓或披露。第二條甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際研發(fā)投入和貢獻(xiàn)，按照約定的比例分配技術(shù)研發(fā)成果的收益。附加條款二：項(xiàng)目進(jìn)度管理第三條甲方應(yīng)定期與乙方溝通項(xiàng)目進(jìn)度，確保研發(fā)項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。第四條甲方有權(quán)對(duì)研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附加條款三：違約責(zé)任第五條如甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條如甲方未能按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停合同履行，直至甲方支付完畢。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房產(chǎn)代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一條乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)代理服務(wù)。第二條乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全合規(guī)。附加條款二：保密義務(wù)第三條乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條乙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方書(shū)面解除保密義務(wù)。附加條款三：違約責(zé)任第五條如乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條如乙方未能按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停合同履行，直至乙方支付完畢。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：第三方中介的選定第一條甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，以確保交易的公正、公平。附加條款二：中介費(fèi)用第三條甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用。第四條第三方中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付，具體支付時(shí)間及方式由甲方和乙方協(xié)商確定。附加條款三：中介責(zé)任第五條第三方中介應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地履行中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.科技公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)4.技術(shù)研發(fā)成果說(shuō)明書(shū)5.房產(chǎn)代理服務(wù)合同模板6.技術(shù)研發(fā)合同模板7.居間服務(wù)合同模板8.第三方中介資質(zhì)證明文件9.交易雙方銀行賬戶信息10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間支付研發(fā)費(fèi)用未能按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用未能提供完整、真實(shí)的信息導(dǎo)致交易失敗2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間完成研發(fā)項(xiàng)目未能提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)代理服務(wù)未能保密甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息3.第三方中介違約行為：未能公正、公平地履行中介職責(zé)未能保密交易過(guò)程中的信息未能按約定時(shí)間完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.科技研發(fā)：指利用科學(xué)技術(shù)手段進(jìn)行新產(chǎn)品、新技術(shù)的研究與開(kāi)發(fā)活動(dòng)。2.房產(chǎn)居間代理：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，代理方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。3.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.研發(fā)進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整研發(fā)計(jì)劃增加研發(fā)團(tuán)隊(duì)人員或調(diào)整人員分工2.房產(chǎn)交易糾紛：明確交易流程和雙方責(zé)任聘請(qǐng)專業(yè)律師參與調(diào)解或訴訟3.保密信息泄露：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)信息安全管理對(duì)泄露秘密的人員進(jìn)行追責(zé)4.第三方中介不盡職：選擇有良好信譽(yù)的中介機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為科技公司，需要乙方提供房產(chǎn)居間