老房改造保修服務(wù)合同樣本

老房改造保修服務(wù)合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.2合同的目的與范圍1.3合同的解釋與適用法律1.4合同的生效與終止第二章改造項(xiàng)目及要求2.1改造項(xiàng)目的描述2.2改造項(xiàng)目的規(guī)模與范圍2.3改造項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)與要求2.4改造項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間表第三章保修服務(wù)內(nèi)容3.1保修服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2保修服務(wù)的時(shí)間期限3.3保修服務(wù)的申請(qǐng)與處理流程3.4保修服務(wù)的維修與更換第四章改造質(zhì)量與安全4.1改造質(zhì)量的控制與驗(yàn)收4.2改造過(guò)程中的安全管理4.3改造后的房屋安全標(biāo)準(zhǔn)4.4改造后的房屋使用與維護(hù)第五章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1承包商的責(zé)任與義務(wù)5.2業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)5.3合同雙方的保密義務(wù)5.4合同雙方的違約責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果6.4合同變更與解除的違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決與法律責(zé)任7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2合同爭(zhēng)議的訴訟與仲裁7.3合同違約的法律責(zé)任7.4合同無(wú)效與可撤銷(xiāo)的法律后果第八章合同的履行與驗(yàn)收8.1合同履行的期限與方式8.2合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3合同驗(yàn)收的異議與處理8.4合同驗(yàn)收后的交付與支付第九章合同的價(jià)格與支付9.1合同價(jià)格的確定與調(diào)整9.2合同支付的方式與時(shí)間9.3合同支付的進(jìn)度與扣除9.4合同支付的最終結(jié)算第十章合同的附則與附件10.1合同附則的內(nèi)容與效力10.2合同附件的說(shuō)明與補(bǔ)充10.3合同附件的變更與替換10.4合同附件的保管與使用第十一章合同的簽字與蓋章11.1合同簽字的要求與程序11.2合同蓋章的要求與程序11.3合同簽字蓋章的有效性與法律后果11.4合同簽字蓋章的份數(shù)與保管第十二章合同的公示與備案12.1合同公示的要求與程序12.2合同備案的部門(mén)與程序12.3合同備案的有效性與法律后果12.4合同備案的查閱與復(fù)制第十三章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件與程序13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的法律后果13.4合同繼承與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任第十四章其他條款14.1合同的不可抗力14.2合同的違約金14.3合同的爭(zhēng)議解決14.4合同的未盡事宜合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.1.1承包商定義及資質(zhì)要求1.1.2業(yè)主定義及資質(zhì)要求1.2合同的目的與范圍1.2.1改造目的1.2.2改造范圍1.3合同的解釋與適用法律1.3.1合同條款解釋1.3.2適用法律法規(guī)1.4合同的生效與終止1.4.1合同生效條件1.4.2合同終止條件第二章改造項(xiàng)目及要求2.1改造項(xiàng)目的描述2.1.1項(xiàng)目基本描述2.1.2項(xiàng)目詳細(xì)描述2.2改造項(xiàng)目的規(guī)模與范圍2.2.1改造規(guī)模2.2.2改造范圍2.3改造項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3.1項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)2.3.2項(xiàng)目要求2.4改造項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間表2.4.1改造進(jìn)度計(jì)劃2.4.2改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三章保修服務(wù)內(nèi)容3.1保修服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1.1保修服務(wù)內(nèi)容列舉3.1.2保修服務(wù)期限3.2保修服務(wù)的時(shí)間期限3.2.1保修開(kāi)始時(shí)間3.2.2保修結(jié)束時(shí)間3.3保修服務(wù)的申請(qǐng)與處理流程3.3.1保修服務(wù)申請(qǐng)3.3.2保修服務(wù)處理流程3.4保修服務(wù)的維修與更換3.4.1維修與更換的條件3.4.2維修與更換的程序第四章改造質(zhì)量與安全4.1改造質(zhì)量的控制與驗(yàn)收4.1.1質(zhì)量控制措施4.1.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2改造過(guò)程中的安全管理4.2.1安全管理措施4.2.2安全事故處理4.3改造后的房屋安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.1安全標(biāo)準(zhǔn)要求4.3.2安全檢測(cè)程序4.4改造后的房屋使用與維護(hù)4.4.1房屋使用規(guī)定4.4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1承包商的責(zé)任與義務(wù)5.1.1承包商施工責(zé)任5.1.2承包商保修責(zé)任5.2業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)5.2.1業(yè)主配合義務(wù)5.2.2業(yè)主支付義務(wù)5.3合同雙方的保密義務(wù)5.3.1保密信息定義5.3.2保密義務(wù)履行5.4合同雙方的違約責(zé)任5.4.1違約行為定義5.4.2違約責(zé)任承擔(dān)第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除的條件與程序6.2.1解除條件6.2.2解除程序6.3合同變更與解除的法律后果6.3.1變更解除法律后果6.3.2合同權(quán)益保護(hù)6.4合同變更與解除的違約責(zé)任6.4.1變更解除違約責(zé)任6.4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七章?tīng)?zhēng)議解決與法律責(zé)任7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.1.1爭(zhēng)議協(xié)商解決7.1.2爭(zhēng)議調(diào)解解決7.2合同爭(zhēng)議的訴訟與仲裁7.2.1訴訟仲裁選擇7.2.2訴訟仲裁程序7.3合同違約的法律責(zé)任7.3.1違約責(zé)任認(rèn)定7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)7.4合同無(wú)效與可撤銷(xiāo)的法律后果7.4.1合同無(wú)效認(rèn)定7.4.2合同可撤銷(xiāo)認(rèn)定第八章合同的履行與驗(yàn)收8.1合同履行的期限與方式8.1.1履行的期限8.1.2履行的方式8.2合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2.1驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)8.2.2驗(yàn)收的程序8.3合同驗(yàn)收的異議與處理8.3.1異議的提出8.3.2異議的處理8.4合同驗(yàn)收后的交付與支付8.4.1交付的方式與時(shí)間8.4.2支付的方式與時(shí)間第九章合同的價(jià)格與支付9.1合同價(jià)格的確定與調(diào)整9.1.1價(jià)格的確定9.1.2價(jià)格的調(diào)整9.2合同支付的方式與時(shí)間9.2.1支付的方式9.2.2支付的時(shí)間9.3合同支付的進(jìn)度與扣除9.3.1進(jìn)度的支付9.3.2扣除的方式9.4合同支付的最終結(jié)算9.4.1最終結(jié)算的方式9.4.2最終結(jié)算的時(shí)間第十章合同的附則與附件10.1合同附則的內(nèi)容與效力10.1.1附則的內(nèi)容10.1.2附則的效力10.2合同附件的說(shuō)明與補(bǔ)充10.2.1附件的說(shuō)明10.2.2附件的補(bǔ)充10.3合同附件的變更與替換10.3.1變更與替換的條件10.3.2變更與替換的程序10.4合同附件的保管與使用10.4.1保管的要求10.4.2使用的規(guī)定第十一章合同的簽字與蓋章11.1合同簽字的要求與程序11.1.1簽字的要求11.1.2簽字的程序11.2合同蓋章的要求與程序11.2.1蓋章的要求11.2.2蓋章的程序11.3合同簽字蓋章的有效性與法律后果11.3.1簽字蓋章的有效性11.3.2簽字蓋章的法律后果11.4合同簽字蓋章的份數(shù)與保管11.4.1份數(shù)的要求11.4.2保管的責(zé)任第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序12.1.1繼承的條件12.1.2繼承的程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2.2轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的法律后果12.3.1繼承與轉(zhuǎn)讓的法律后果12.3.2繼承與轉(zhuǎn)讓的權(quán)益保護(hù)第十三章合同的爭(zhēng)議解決與法律責(zé)任13.1合同爭(zhēng)議的解決方式13.1.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決13.1.2爭(zhēng)議的調(diào)解解決13.2合同爭(zhēng)議的訴訟與仲裁13.2.1訴訟與仲裁的選擇13.2.2訴訟與仲裁的程序13.3合同違約的法律責(zé)任13.3.1違約行為的認(rèn)定13.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.4合同無(wú)效與可撤銷(xiāo)的法律后果13.4.1合同無(wú)效與可撤銷(xiāo)的認(rèn)定13.4.2合同無(wú)效與可撤銷(xiāo)的法律后果第十四章其他條款14.1合同的不可抗力14.1.1不可抗力的認(rèn)定14.1.2不可抗力的后果14.2合同的違約金14.2.1違約金的計(jì)算14.2.2違約金的支付14.3合同的爭(zhēng)議解決14.3.1爭(zhēng)議解決的途徑14.3.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效14.4合同的未盡事宜14.4.1未盡事宜的說(shuō)明14.4.2未盡事宜的處理合同編號(hào)_________簽字頁(yè)甲方（承包商）：______________________乙方（業(yè)主）：______________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)改造項(xiàng)目的規(guī)模、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容需通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.2甲方應(yīng)保證改造項(xiàng)目的質(zhì)量，若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付改造后的房屋，若甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。1.4甲方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，若甲方未能履行保修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，若乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方。2.3乙方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的進(jìn)展和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，若發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.4乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋的交付，若乙方延遲接受交付，應(yīng)支付違約金給甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地處理合同雙方之間的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給第三方。3.3第三方中介應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成爭(zhēng)議解決的程序，若第三方中介未能履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。若第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，應(yīng)再次通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案2.改造項(xiàng)目施工圖紙3.改造項(xiàng)目材料清單4.改造項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.保修服務(wù)細(xì)則6.合同價(jià)款支付憑證7.合同履行進(jìn)度計(jì)劃8.合同爭(zhēng)議解決辦法9.合同雙方的身份證明文件10.合同的授權(quán)委托書(shū)11.合同的變更和解除協(xié)議12.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同的違約金計(jì)算公式14.合同的爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成改造項(xiàng)目，視為違約。2.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，視為違約。3.甲方未按照約定提供保修服務(wù)，或保修服務(wù)不符合約定，視為違約。4.乙方未按照約定接受房屋的交付，視為違約。5.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。6.合同雙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，視為違約。7.第三方中介未按照約定公正、公平地處理合同爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.保修服務(wù)：指合同一方對(duì)改造后的房屋提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。5.合同價(jià)款：指合同雙方約定的完成改造項(xiàng)目后，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.合同爭(zhēng)議：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的意見(jiàn)分歧或糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.改造項(xiàng)目進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保按約定時(shí)間完成項(xiàng)目。如遇不可抗力導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整工期。2.改造質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，定期檢查施工質(zhì)量。乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)及時(shí)整改。3.合同價(jià)款支付糾紛：雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，如有延遲支付情況，應(yīng)協(xié)商解決?？杉s定違約金比例，遲延支付的一方支付給另一方。4.保修服務(wù)糾紛：甲方應(yīng)提供明確的保修