2024商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為商鋪的承租人，乙方為商鋪的出租人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：____________________第二條轉(zhuǎn)租期限1.本合同的轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲乙雙方同意，在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定向乙方支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條租金及支付方式1.乙方同意，甲方轉(zhuǎn)租商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，將當期的租金支付給乙方。第四條轉(zhuǎn)租費用1.甲方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。2.乙方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的稅費等與商鋪租賃有關(guān)的費用。第五條合同的變更和解除1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。2.如甲乙雙方未能就變更或解除事宜達成一致，本合同將繼續(xù)履行。第六條違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)。2.明確商鋪轉(zhuǎn)租的具體位置、面積和業(yè)態(tài)，避免因信息不準確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的地理位置、面積和現(xiàn)有業(yè)態(tài)。3.轉(zhuǎn)租期限要明確，并與原租賃合同的剩余期限相符合。解決辦法：在合同中約定明確的轉(zhuǎn)租期限，并核實與原租賃合同的一致性。4.租金及支付方式要明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付周期和支付方式。5.明確雙方承擔的費用，以免產(chǎn)生額外費用糾紛。解決辦法：在合同中約定雙方承擔的費用項目和責任。6.合同變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中約定變更和解除的條件及程序。7.約定違約責任及違約金的計算方式，以保障合同履行。解決辦法：在合同中明確違約責任和違約金的計算方式。8.明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑和地點。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租人，將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.轉(zhuǎn)讓方：指原租賃合同中的出租人，同意承租人將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給他人的一方。3.商鋪：指雙方約定的租賃物，用于商業(yè)經(jīng)營的建筑或空間。4.轉(zhuǎn)租期限：指承租人將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給他人使用的期限。5.租金：指轉(zhuǎn)租方支付給轉(zhuǎn)讓方的報酬，用于使用商鋪的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，用于確定適用的法律法規(guī)和爭議解決地點。應(yīng)用場合：1.原租賃合同中的承租人（轉(zhuǎn)租方）希望將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給他人時。2.原租賃合同中的出租人（轉(zhuǎn)讓方）同意承租人將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給他人時。補充條款：1.轉(zhuǎn)租許可：轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)租方將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。2.轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租方應(yīng)滿足的轉(zhuǎn)租條件，如不影響原租賃合同的履行、不損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益等。3.第三方權(quán)益保障：明確第三方租賃者的權(quán)益保障，如租賃期限、租金、違約責任等。4.商鋪使用范圍：明確商鋪的用途和禁止事項，如不得用于違法經(jīng)營、不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)等。5.維修責任：明確雙方在商鋪維修、保養(yǎng)方面的責任劃分。6.保險責任：明確雙方在商鋪保險方面的責任劃分。7.合同終止：約定合同終止的條件、程序和后續(xù)事項，如退還租金、賠償責任等。8.爭議解決：約定合同爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等