2024房屋抵押借款合同協(xié)議模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條借款金額、用途和期限1.1乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方向甲方提供的借款主要用于________________。1.3借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起算。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率____%，按月計息。2.2乙方應按月向甲方支付利息，利息支付方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶。2.3借款到期后，乙方應按約定的還款計劃向甲方償還本金及利息。第三條抵押擔保3.1甲方將其擁有的抵押房產抵押給乙方，作為借款的擔保。3.2甲方應保證抵押房產的權屬清晰，無任何爭議。3.3借款期間，甲方不得出售、轉讓或設定其他擔保物權于抵押房產。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2乙方未按約定還款的，甲方有權提前收回借款，并依法實現(xiàn)抵押權。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：______________乙方（借款人）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.核實抵押房產的真實性、權屬情況及是否存在爭議。3.明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式。4.注意保管好合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。5.確保雙方在簽訂合具備完全民事行為能力。解決辦法：1.對于身份真實性，可要求對方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件進行核實。2.抵押房產的真實性和權屬情況，可通過房產證、土地使用權證等證明文件進行核實。如有必要，可聘請專業(yè)律師或咨詢相關部門。3.借款金額、用途、期限、利率及還款方式等條款應在合同中明確表述，以免產生歧義。4.合同副本應由雙方簽字（或蓋章）后各自保管，以保證合同的完整性。5.確保雙方在簽訂合具備完全民事行為能力，如一方為未成年人或無法獨立承擔民事責任的人，需由其法定代理人代為簽訂。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人以擔保債務履行的債務人或者第三人。2.借款人：指向債權人借入資金的一方。3.抵押房產：指抵押人用于抵押的房地產。4.借款金額：指借款人向債權人借入的資金總額。5.利率：指借款人支付給債權人的資金使用費率。6.還款方式：指借款人按照約定的方式向債權人償還本金和利息的行為。7.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的民事責任。8.抵押權：指債權人依法對抵押人提供的抵押財產享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.爭議解決：指合同當事人通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的行為。應用場合：1.個人之間房屋抵押借款。2.企業(yè)之間房屋抵押借款。3.個人與企業(yè)之間房屋抵押借款。補充條款：1.抵押房產的評估報告。2.借款人的信用報告。3.借款人還款能力的證明。4.抵押房產的保險手續(xù)。5.借款人在借款期間不得轉讓或設定其他擔保物權的承諾。6.借款人在借款期間不得出售、轉讓或出租抵押房產的承諾。7.借款人未按約定還款時，甲方實現(xiàn)抵押權的具體方式。8.雙方對于合同的修改和補充，應以書面形式進行。附件列表：1.甲方身份證復印件。2.乙方身份證復印件。3.抵押房產的房產證復印件。4.