2024私人宅基地買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______，占地面積為_______平方米。1.2宅基地的權屬清晰，無任何爭議。1.3甲方應保證乙方在購買后能依法辦理相關土地使用權變更手續(xù)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付宅基地購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方在收到全部購房款后，應向乙方提供合法的宅基地權屬證明。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應給予乙方必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同的約定，履行其合同義務。4.2乙方應按照本合同的約定，履行其合同義務。4.3若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法注冊成立的法人或其他組織。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以證明其民事行為能力。2.確認宅基地的權屬清晰，無任何爭議。解決辦法：甲方應提供土地使用權證或其他權屬證明文件，以確保宅基地的權屬合法有效。3.確保交易價格及支付方式的明確性。解決辦法：雙方應明確約定購買價格及支付時間、方式，并約定支付賬戶信息。4.確保交付及過戶的順利進行。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間、方式進行交付和過戶，并互相提供必要的協(xié)助。5.明確違約責任及爭議解決方式。解決辦法：合同中應明確違約責任及爭議解決方式，包括違約金的計算方式和爭議解決機構。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.私人宅基地：指農(nóng)村集體土地上，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會分配給本集體經(jīng)濟組織成員用于建設住宅的土地。2.買受人：指在本合同中購買宅基地的一方。3.出賣人：指在本合同中出售宅基地的一方。4.土地使用權變更手續(xù)：指根據(jù)我國土地管理法規(guī)定，土地使用權人將其土地使用權轉(zhuǎn)移給他人的行為，包括過戶登記等手續(xù)。5.權屬證明：指證明不動產(chǎn)所有權、使用權、抵押權等權利歸屬的法律文件，如土地使用權證、房產(chǎn)證等。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金，作為對守約方損失的補償。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應用場合：1.私人宅基地買賣交易。2.農(nóng)村集體土地上宅基地的買賣。3.城市近郊或其他區(qū)域私人宅基地的買賣。4.涉及宅基地使用權轉(zhuǎn)移的買賣。補充條款：1.宅基地使用權轉(zhuǎn)移的合法性：雙方應保證宅基地使用權的轉(zhuǎn)移符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，如有違法情況，應由責任方承擔相應法律責任。2.宅基地的規(guī)劃和用途：雙方應遵守相關土地規(guī)劃，確保宅基地的合理使用，不得擅自改變土地用途。3.土地增值稅和其他稅費：雙方應按照國家的相關稅收政策，承擔土地增值稅和其他相關稅費。4.宅基地交付的標準：甲方應保證宅基地交付時符合國家關于宅基地的使用標準和要求。5.額外費用：如因特殊情況產(chǎn)生的額外費用，如拆遷、補償?shù)龋瑧呻p方協(xié)商解決。附件列表：1.甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件。2.土地使用權證或其他