2024委托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行相關(guān)開(kāi)發(fā)工作。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作，包括但不限于：（1）進(jìn)行項(xiàng)目前期的調(diào)研、策劃和可行性研究；（2）編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)后續(xù)的設(shè)計(jì)優(yōu)化及施工圖設(shè)計(jì)；（3）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批、報(bào)建、招投標(biāo)等相關(guān)手續(xù)；（4）對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求；（5）提供項(xiàng)目驗(yàn)收、交付及后期運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)。第二條合同價(jià)格2.1本合同的開(kāi)發(fā)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)表，甲方確認(rèn)后支付50%的預(yù)付款。2.3余款在乙方完成委托事項(xiàng)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至乙方完成委托事項(xiàng)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的__________%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士。2.合同金額、付款方式和進(jìn)度應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：詳細(xì)列明合同金額、付款方式和進(jìn)度，并在合同中注明相應(yīng)的付款時(shí)間和條件。3.明確雙方的義務(wù)和責(zé)任，特別是乙方在項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方的義務(wù)和責(zé)任，并設(shè)定明確的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。4.合同應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如提交至某一仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向某一法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.委托方（甲方）：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的一方。2.受托方（乙方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的一方。3.合同金額：指雙方約定的合同總價(jià)款。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的合同總價(jià)款的一部分。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.驗(yàn)收合格：指項(xiàng)目完成后，甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。7.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方計(jì)劃開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方提供專業(yè)的開(kāi)發(fā)服務(wù)時(shí)。2.甲方對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)服務(wù)有明確需求，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)開(kāi)發(fā)任務(wù)時(shí)。3.雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目范圍變更：如因甲方需求變更或市場(chǎng)環(huán)境變化，導(dǎo)致項(xiàng)目范圍發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的項(xiàng)目范圍調(diào)整合同價(jià)款和合同期限。2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5